随着今年上半年楼市各类宽松政策效应持续发酵,南充市民的购房需求得到极大释放。与此同时,6月28日,央行再次出手,宣布降息0.25个百分点并定向降准,这已是央行年内第三次降息降准。“行政托市”也在一定程度上促使了南充楼市逐渐回温。
6月南充楼市延续了“红五月”的升温行情,成交量呈现出继续攀升之势。据南房指数统计:6月全市商品住宅成交1933套,环比上涨18.15%;成交金额8.52亿,环比上涨17.06%;成交面积18.62万平方米,环比上涨18.67%。成交量加速放大的同时,房价却继续微降,6月南充主城区商品住宅成交均价为4685元/平米,较之5月成交均价4709元/平米,降0.52个百分点。
眼下,楼市下半场来临,房企冲刺中期业绩已结束。进入7月,在各项利好政策频出致楼市逐渐回温的趋势下,在无冲击中期业绩的压力后,南充开发商会否酝酿一轮涨价?或是继续“以惠跑量”?购房者又当何时下手?
一:近期重大事件回顾
◆高坪区土地价值推荐会圆满举行
6月5日,南充市高坪区土地价值推荐会在明宇豪雅东方花园酒店隆重举行。本次土地推荐会主题为“宅高坪,最南充”,旨在让更多人看到高坪区八大投资魅力,即“宜居之城、便利之城、价值之城、商贸重地、文化之城、生态之城、繁华之城、活力之城”。本场盛会共吸引来自绿地、碧桂园、佳兆业、置信、万事兴等多家知名开发企业的百余位嘉宾参会。
◆友豪东鹏携手 原创力量遇见世界之美
连日来,南充商界频现大事件,而当中所有的头条均被友豪国际与东鹏瓷砖所包揽——“友豪国际五月狂销504套,创销售神话“、“行业知名领军品牌东鹏瓷砖强势入驻友豪国际”。在友豪与东鹏强强联手之后,6月16日下午,“凝聚原创力量——2015世界之美原创设计论坛”走进南充精彩上演。东鹏瓷砖携手中国当代东方设计领军人物崔华峰先生,在南充市君颐尚渡国际酒店上演了一场视觉与思维碰撞的设计盛宴。活动当天吸引了400多名设计界精英前来品鉴东鹏世界之美,共同与设计大师探讨原创之美,为原创发声。
◆蓝光转战白马新城 天娇城正式亮相
6月27日,由蓝光地产倾力打造的30000亩西山第一城——蓝光•天娇城临时接待中心盛大开放,项目临时接待中心设于南门北街原蓝光香江国际接待中心。活动现场盛况空前,吸引近千客户到访,只为争相感受蓝光天娇城的魅力。天娇城是蓝光地产在南充倾力打造的3号作品,将依托国家级4A风景区,30000亩西山绿色生态资源与未来繁华白马新城规划,将打造果城集生态公园、城市山居、拥山别墅、英伦风情商业等全业态于一体的南充第一伴山大城。
◆江东帝景一期交房 品质获业主点赞
6月30日,位于江东新区的江东帝景1期1批次盛大交房,500余户业主顺利入伙南充首个澳洲风情楼盘。整个交房现场秩序井然,对于项目打造品质和物业服务质量,业主们给予了高度评价纷纷点赞。
二:南充楼市7月总体趋势预判
近期,股市震荡不断,不少市民纷纷选择转投楼市将已得收益固化,促使南充楼市逐步回温,7月市场或迎来“淡季不淡”的整体局势。
虽然近两月成交量增不少,但不同于一二线城市的需求量大、库存压力小等特殊属性,南充楼市的整体库存仍然较高,依旧面临较大的去化压力,因此,“以价换量”仍是接下来南充市场的主基调,房价将保持相对平稳状态,大涨之势不太可能出现。
目前,市场普遍预计下半年还会有楼市新政发布,因此,开发商对未来南充楼市持有乐观预期,在此节点之下,已有不少房企致力于回笼资金,或为将来拿地入市做准备。而对于购房者来说,年中不失为购房的窗口期,尤其对刚需购房者而言,在保证地段、配套、交通的基础上,如果项目促销力度比较大,不妨考虑下手。
三:7月买入楼盘推荐
◆南充唯一央企 中航城二批次限时团购
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◆交6000抵30000入住高铁核心商圈
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◆首席家居综合体1万抵3万排号送空调
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