7月是楼市传统淡季,在经历了5月与6月的持续热销之后,南充楼市开始“退烧”,成交量下滑,重回三个月前水平。
据南房指数统计:7月全市商品住宅成交1595套,环比下跌17.49%;成交金额7.19亿,环比下跌15.66%;成交面积15.5万平方米,环比下跌16.77%。成交量下滑,房价却企稳微涨,7月南充主城区商品住宅成交均价为4723元/平米,较之6月成交均价4685元/平米,上涨0.81个百分点。
一:近期重大事件回顾
◆狂销386套!友豪二批次开盘再创神话
继今年上半年友豪国际以销售915套、37921平米、3.85亿元一骑绝尘,连夺南充商业地产套数、金额、面积三项销冠后。7月18日,友豪国际二批次盛大开盘,成绩抢眼依旧,两小时狂销386套,成交率高达90%,再次创下南充商业地产销售神话!
◆美宇白马湖水街临时接待中心盛大开放
7月25日,在顺庆1227广场由美宇地产倾力打造的白马湖水街临时接待中心盛大开放。尽管天气炎热,还是阻挡不了购房者的热情,活动现场人头攒动,上百组客户争相感受着白马湖水街的魅力,精彩的开场舞、裸男秀一次次将活动推向高潮!
◆明星空降 绿地川东北五人制足球赛开幕
7月11日,由绿地集团西南房地产事业部南充公司举办的“2015川东北绿地申花杯五人制足球联赛”在南充绿地城销售中心外盛大开幕,马明宇、邹侑根、李晓峰、秦勇等全明星阵容集体空降南充,将现场的气氛推向一波又一波的高潮。
二:南充楼市8月总体趋势预判
随着整体行情转淡,南充楼市步入短暂的调整期,很多购房者开始变得理性,开发商推盘也有所放缓,楼市有所降温,这属于市场正常情况,纵观南充历年来的成交情况,8月或将继续延续这一趋势。
一方面,7月、8月为高温天气,购房者看房意愿和房企推盘意愿都相对较低,供应下降也在所难免;另一方面,房企在半年度业绩冲刺已结束,下半年的营销铺排还没完全展开,因而放缓供应节奏。在此背景下,销售成交量有所趋缓。另外,由于二季度南充楼市成交大涨,使得开发商对楼市乐观预期提升,在此期间,预计不少楼盘将通过多种形式的暖场活动来维持曝光量、活跃度,为即将到来的“金九银十”积蓄潜在客源。
其实对于购房者来说,最乐于看到的就是楼市出现回调,在经历过近几年南充楼市起伏,尤其是看到在今年行业整体下行的大环境下,南充依然能有不少项目开盘获得热销的成绩,大多数市民更愿意相信南充楼市的潜力和超强的抗跌性。所以,在碰到定价适中的楼盘时,及时出手购房就成了多数人的选择。
三:8月买入楼盘推荐
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