南充物业服务差评不断 社区愿景有多远？

　　近年来，南充房地产市场发展迅猛，高端楼盘接连涌现，新的理念亦被不断引入。购房者的“好房”标准正在重新定义，物业服务等软实力之于项目口碑及成败的作用更加凸显。根据近期本站热点投票结果显示，近73%的南充网友给予“物业服务”差评，这在一定程度上说明，南充楼市的整体物业服务水平没能跟上购房者的消费需求进步。

　　南充物业管理发展概况
　　
　　2010年，现代的“物业管理”概念在南充初现端倪，天庐和东方国际社区均引进第一太平戴維斯，第一太平戴维斯是一家世界顶尖级的物管公司；还有房企佳兆业所附带的佳兆业物管公司。但此阶段的物业管理仅作为项目宣传的一部分，以一种分量较轻的附属品的形式而存在。

　　从2012年开始，地产大鳄逐渐入驻南充，“千亿国企”、“世界五百强”、“本土大鳄”等品牌竞争越来越激烈，产品同质化日益明显。在这种情况下，万科在南充率先将物业服务作为宣传的重点，并逐渐树立起“物业全国第一”的形象。
　　
　　万科之后，各个项目开始争相将物业管理纳入项目宣传展示的重点，南充楼市亦随之进入比拼“软实力”的时代。
　　
　　南充物业管理现状
　　
　　近期本站发起的投票中，近73%的南充网友给予“物业服务”差评，这说明“物业服务”的改革与发展依然是一场“攻坚战”。
　　
　　从2014年的第二次《南充业主物业服务满意度调查》的调查结果来看，整体满意度较2013年有所提高，卫生、绿化、安保上升最明显，但是停车难、物业服务态度不好、不满物业费缴纳标准等问题依旧凸显，而这一系列问题的凸显也正是影响南充物业服务发展的几大毒瘤。
　　
　　时过一年，2015年的南充物业服务较2014年又改观了不少，一些新兴的楼盘在物业管理这块已经有了较大的提升，绿化、车位匹配、安保等方面进入了一个全新的阶段。
　　
　　南充社区愿景有多远？
　　
　　轻轻一点鼠标，居民便可在家门口的社区办理社保、医保、公积金信息等业务，而不用“兴师动众”的去社保大厅，甚至还可以实时支付水费、电费、话费账单等……近几年，随着智慧城市建设的逐步深入，北京、上海、青岛等城市的智慧社区开始投入使用，并深切地改变着人们的生活。那么，南充的社区愿景到底还有多远？

　　由于智慧社区本身代表着一种较现代的生活方式，受建设成本和消费水平影响较大。就南充目前的消费水平而言，智慧社区的建设仍然处于愿景之中。由于消费水平的落后，抑制了人们对于社区建设的更高要求，对于通过社区建设满足人们多方面的需要，官方和公众的要求都不强烈。在客观上，经费、资源等的限制使南充的社区建设常常捉襟见肘，力不从心。
　　
　　由此，南充智慧社区是一个需要长期努力且巨大的工程，需要各方力量群策群力，达到智慧社区愿景的路还很长，但改革并完善目前的物业管理已经迫在眉睫。