8月最后1周南充楼市出现明显的翘尾行情,新建住宅成交、供应均出现上涨趋势,提前拉开“金九”抢收序幕。
据南房指数数据显示,8月最后1周南充楼市新建住宅供销齐升。从成交方面来看,8月前3周新房成交量一直处于400套以下,最后1周成功超过400套,备案商品住宅405套,均价也上涨2.18%,约为4785元/平米。从供应方面来看,8月第4周共有4个楼盘出货,其中绿地凤垭国际城首次推新,推出别墅区绿地金澜府45栋170套房源。此外,老盘金润华府、博雅豪庭、泰信东院也有推新动作,足见开发商押宝“金九银十”的信心。
值得一提的是,本周南充楼市成交均价约为4785元/平米,环比上涨2.18%,回归“金三银四”时水平。究其原因,从具体成交数据来看,本周单价在5000元/平米以上的房源备案104套,占总成交的26%,较上周增加11个百分点,其中龙吟华府洋房均价约为5820元/平米,装修房金润华府均价约为5527元/平米,这些高价房源备案量的大增,导致了南充楼市8月最后1周均价大涨。
8月第4周南充商品住宅成交TOP5
业内普遍认为,8月最后1周供销两旺的表现,意味着南充楼市已开始步入传统销售旺季。随着“金九银十”的到来,市场供应将进一步增加,而目前南充楼市市场行情仍然较为低迷,为回笼资金完成销售目标,在旺季来临之际,部分开发商可能加大促销力度以求快速走量。
注:文中所涉数据来源于南房指数《2015年8月第4周商品住宅成交405套》