入住小区两三年,房本没下来不说,开发商还不给通暖气,至今使用自备井水。家住新乐健祥苑小区业主王先生(化名)来电称,新房入住后遇到不少麻烦事。
王先生2013年入住该小区,小区共有两栋楼,南楼7层高,5个单元,63户居民;北楼两层高,有6户居民,小区还建有地下车库。“买房时,我没查看五证,只知道这个小区原来是单位的职工宿舍,后来开发商拆迁改造,建了这两栋楼。如今,住在这里的一部分是回迁户,一部分就是新购房者。”王先生说当初购房时,开发商与购房者签订了一份简单的购房协议,约定了购房时间、楼号以及面积等基本情况。可入住至今,购房合同上的承诺很多都没兑现。小区一直在用自备井水,顶层楼业主抱怨水压低、水流小。入住以来,小区也没有接通暖气。“我们己协调接上了隔壁单位的供暖系统,但40多入住户居民要分摊整栋楼的取暖费。”提及此事,王先生有些气愤。更意想不到的是,小区没有物业服务,很多事业主都要“亲力亲为”,顶层房顶漏雨,业主自己烫房顶;下水道堵了,业主自己疏通下水管道。
当天,记者多次联系小区开发商无果。随后,记者联系到新乐市房产部门,一位工作人员表示该小区开发商暂未向他们备过案,房管部门也没有该小区开发商的任何手续,如果业主遇到诸多问题,可以向相关主管部门投诉举报。
律师事务所主任认为,该小区很可能是无证房,如果开发商屡屡违约,业主有权要求退房,也可以要求开发商赔偿违约损失,这需要双方协商。他提醒道,买房一定要查看开发商“五证”,避免日后购房遇到诸多不必要的纠纷和麻烦。
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