新房难登记备案 原来被开发商“一房两卖”

　　去年10月份，李先生在当地一家腾胜公寓购买了一套商品房，因为当时是经过朋友介绍去的，价格方面有一些优惠，所以李先生很快就把房子的首付款19万元给交了，可让他没想到的是，自从交了这首付款之后，后面的手续就都没了消息。
　　
　　李先生说，他购买的是腾胜公寓8楼一套118.5平方米的房子，在交了19万多的首付之后。今年4月份，他和开发商签订了商品房买卖合同。
　　
　　由于开发商一直没有为李先生办理房产登记备案，拖来拖去，李先生当时申请的房贷手续也过了期，而更让李先生没想到的是，自己连开发商的电话也打不通了，因为担心房子出问题，9月底，李先生亲自去了当地房管局查询，这一查，他还真傻眼了。
　　
　　李先生想不明白，自己付了19多万首付的房子，怎么备案在别人的名下呢？9月29号下午，记者和李先生一起来到腾胜公寓二楼的售楼部，可售楼部大门紧锁，怎么敲门都没有反应。于是他又只得找到文昌市住房保障与房产管理局求助。
　　
　　当地住房保障与房产管理局工作人员介绍，腾胜开发商向一个叫吴清敏的人借钱，所以就把李先生的那套房子抵押给了吴清敏。现在钱已经还完了，但还没有注销吴清敏的备案记录。从法律意义上来讲，李先生买的那套房实际上是属于吴清敏的。而工作人员还告诉记者，腾胜开发商一房两卖的情况，已经不是第一次出现了。