要化解房地产库存 并推进住房制度改革

　　12月14日晚间，新华社发布消息称，中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作，指出要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
　　
　　会议还指出要深化改革开放，继续深化简政放权、放管结合、优化服务，加大国企、财税、金融、社保等重要领域和关键环节改革力度，推出一批具有重大牵引作用的改革举措。
　　
　　此外，在金融与创新方面，会议特别强调要深入实施创新驱动战略，推进大众创业、万众创新，增强发展动力和活力。要积极稳妥推进企业优胜劣汰，通过兼并重组、破产清算，实现市场出清。要防范化解金融风险，坚决守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。
　　
　　早前12月10日，据经济参考报引权威人士消息称，在中央定调去库存后，住建部召集了地方房管部门研究去库存方案，其中提到要促进农民购房、拆迁补偿方式变动以及加强商品房管理等内容。
　　
　　上述人士表示，“这次培训内容主要是针对地方应如何推动房地产销售，其中促进农民购房是政策的主要着力点。”
　　
　　住建部指出，地方政府应加大对农民在中小城市、城镇首次购买住房政策的支持力度，例如给予财政补贴、税收减免、利息补贴等支持政策。同时，部里要求研究扩大公积金缴存基本面，将农民工纳入公积金缴存范围，加大公积金对购房的支持力度，方便农民贷款。
　　
　　此外，该人士还透露，此次对于拆迁的补偿方式做了很大的改变。此前地方拆迁大多以原地回迁为主，现在要大幅提高拆迁货币补偿的比例。
　　
　　同时，住建部还指出未来要加强对于商品房的管理。地方将加大新房和二手房的网签普及力度，加强交易管控，把握库存数据。