随着12月的结束,南充楼市进入农历春节尚未来临之前的空窗期,市场成交趋于低迷,据南房指数研究中心统计,元旦过后的一周(1.4-1.10),南充楼市商品住宅仅成交248套,环比下降18.95%,成交均价也大幅度下跌,约为4589元/平米。
不仅成交量持续遇冷,各楼盘推新情况也不太乐观,从本周供应情况来看,全市仅有位于小龙街道办事处的欧亚尚城推出29套商铺,其他楼盘均无推盘动作。业内人士表示,根据市场需求量“按需”推新已成为各大开发商的共识,目前正处于年末返乡置业潮尚未到来之际,买方市场入市量较少,推盘速度自然有所放缓。
对于房价走势,本周南充房价跌至4600元/平米左右,按照目前市场行情来看,此种价格水平属于南充楼市现阶段的正常水平,并且,由于南充楼市库存依然徘徊于高位,市场不具备涨价基础,预计“以价换量”仍是未来南充房地产市场的主流。
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