搜索历史 清除历史
{{item}}
热门搜索
{{item.keyword}}
项目全解读
当前位置:南房网/资讯/观点

供应井喷成交萎靡 1月楼市现冰火两重天

  事实上,每年的1月南充楼市都面临着供应高企成交低迷的态势,今年由于房地产市场环境“巨变”,这种情况更加明显。
  
  首先,从成交方面来看,随着12月年末冲量的结束,南充楼市进入农历春节尚未来临之前的“空窗期”,在这段时间里,尽管南充各大房企为去库存加大“价格战”力度,但购房者观望情绪依然浓厚,成交持续萎靡。据南房指数研究中心统计,1月全市共成交商品住宅1292套,环比下降15.45%,创下近四年以来月度销量新低,成交均价约为4550元/平米,创近三年新低。

  从供应端来看,为迎接返乡置业潮,每年的1月都是各大房企的推盘高峰,今年这种现象更加明显,全市共推出商品房9400套、78.66万方,其中住宅供应量高达6370套、63.25万方,供应套数环比大涨270%,同比上涨218%,创历史新高。

  缘何今年1月南充楼市供应端如此火爆?据南房指数研究中心分析,一方面,由于去年房地产市场持续萎靡,全年走量情况不佳,各大房企寄希望的年末冲量也以不温不火收尾。因此,在春节档之际,为抢滩返乡置业潮,快速去库存,各大房企均加大备货力度,导致供应市场“高烧不退”。
  
  另一方面,经过这一年多来房地产市场的调节之后,信贷政策持续放宽,购房成本大幅度降低,南充房价一降再降,已然接近“触底”,购房者在经过了近一年多时间的观望之后,很有可能在春节期间入市购房。因此,各大房企趁此时机推盘入市,以求快速走量。
  
  值得一提的是,2月2日,央妈再放“大招”,不限购城市首套房商贷首付比例降至2成,此政策在春节来临之际公布,对返乡客的入市购房意愿再起提振作用。开发商必将借此良机大力去库存,2月南充楼市供应市场或将延续火热,“以价换量”力度也很可能进一步加大。因此,在返乡客不断增多,以及多方蓄力和营销的推动之下,2月南充楼市有望迎来2016年的第一个销售高峰。

不知道大家的看法如何?欢迎下方留言讨论。 立即去评论
赞一个

您的赞赏就是对我们最大的鼓励

图文推荐

烂尾楼,有救了! 烂尾楼,有救了!
为何十年办不了房产证?侃侃南充曾经牛X的“豪宅”天庐 为何十年办不了房产证?侃侃南充曾经牛X的“豪宅”天庐
城投拿地已成南充楼市主流,很多地块为何迟迟不开发? 城投拿地已成南充楼市主流,很多地块为何迟迟不开发?
凌晨5点1524万成交,原南充家乐福经营用房法拍引争议 凌晨5点1524万成交,原南充家乐福经营用房法拍引争议
这是不是南充亏得最惨的几个小区? 这是不是南充亏得最惨的几个小区?
我发现南充有些买房子的朋友,胆子真的大! 我发现南充有些买房子的朋友,胆子真的大!
在南充生活,必须要面对的四大现实 在南充生活,必须要面对的四大现实
我还不起房贷了!银行请把房子收走,就此两清 我还不起房贷了!银行请把房子收走,就此两清

参与评论

表情包
    发表评论

    热门评论

    收藏
    已收藏
    评论 ···
    点赞 12
    移动端
    「掌上南房」小程序
    顶部
    免责声明:本网所刊载的所有信息、资料和图表等仅供参考,不代表或保证其正确性和时效性。本网并无购买邀约或参谋意图。涉及价格请以出卖人的表述为准;涉及参数指标、数据图表、影像图片等请以物权人取得的政府批文为准;涉及房屋销售的,不代表证明其已取得预售许可或具备法定销售条件;访问者应通过包括但不限于资料对比、综合分析、向相关机构核实等方式对信息加以确认,根据本网信息自主交易或其他行为引发的任何后果与本网无关。本网有权但无义务,改善、修订和更新内容任何部分之错误、疏忽和变化。自愿参阅、使用本网内容的人士,均视为已得悉并同意上述立场,否则谢绝参阅或使用本网内容。