中国降首付为楼市助力 房地产要打持久战

　　境外媒体称，为进一步提振楼市，中国宣布大部分城市的买房最低首付款比例从25%降至20%。
　　
　　据香港《南华早报》网站2月3日报道，中国指数研究院副院长黄瑜说：“这个政策非常及时。它能鼓励精打细算的外出务工人员春节期间在老家买套房子。首付款要求现在更合理了，以前的比例大大高于很多国家。”
　　
　　报道称，3日宣布的这一举措的实施范围不包括有购房限制的城市。有限购规定的大多是一线城市，如北京、上海、深圳和广州，这些城市的房价已经太高，估计会因为需求旺盛而继续攀升。
　　
　　中国把去库存纳入了经济工作目标，并敦促地方政府出台辅助政策拉动需求。
　　
　　亚豪房地产经纪有限公司市场总监郭毅表示，新措施将惠及靠近大都会地区的城市和一些二线城市，因为年轻人往往因为生活成本暴涨而离开一线城市。他认为，这对经济较弱的小城市没什么帮助，因为那里的人不断外流，很难产生需求。
　　
　　报道称，中央自2014年底以来不断设法刺激楼市以支撑房地产行业和维持经济增长。
　　
　　合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌说，这一最新政策有望鼓舞全国各地楼市情绪。
　　
　　据香港《南华早报》网站2月3日报道，根据中国政府释放的信息，提高户籍人口城镇化率、深化住房制度改革、加快农民工市民化将成为化解房地产库存的重要手段。户籍改革以及将农民工全面纳入公积金体系等，将是接下来的重头戏。
　　
　　报道称，此外，建立购租并举的住房制度已被中央确定为主要方向，这意味着住房租赁市场将得到较大发展。而包括土地供应、税费调整、融资限制等一系列金融和财政相关政策的调整，也被认为是楼市去库存的重要方向。
　　
　　中央经济决策部门人士称，从目前各地两会热议的关键词来看，有差异的和有弹性的去库存政策或将密集出台。
　　
　　另据路透社2月2日报道，在中央经济工作会议明确去库存为今年五大任务之一后，中国房地产迎来新年首个利好。央行宣布，不限购城市居民首套房贷首付比例最低可降至两成，这将降低居民购房杠杆，扩大购买力，为楼市加油添火。
　　
　　报道称，而鉴于中国目前房地产库存高企，从销售到投资传导的时间明显拉长，即便成交保持热度，也难以在投资、新开工上立竿见影，分析人士预计，未来两三年政策暖风不会停，以便能打好房地产持久战。