南充土地市场遭遇“寒流” 一季度“零”成交
实际上,对比近年来南充土地市场成交情况,我们不难发现,自2015年开始,南充土地市场便进入下行通道。据统计,去年一季度,南充主城区商住类用地就已出现“零”成交现象,不过4-7月多宗地块的成功出让,还是让整个2015年看起来较为“乐观”。但2016年一季度,在房地产市场出现回暖迹象的时候,南充主城区仍未有地块出让成功,“房热地冷”现象的背后,是开发商对后市并不乐观的心态。
业内人士表示,房企拿地投入的收紧一方面是因为楼市前景仍不明朗,在“现金为王”的压力下,房企拿地积极性不高;另一方面,经过过去两年的存货积压,多数房企将去库存作为2016年的首要目标,拿地节奏均放缓。此外,在房地产市场行情持续遇冷的情况下,政府方面也降低推地节奏,国土资源部近日印发的《国土资源“十三五”规划纲要》就提出,对房地产库存较高的城市,减少直至停止住房用地供应。
3月底推地764亩 4月迎2016年首次土地成功出让
虽然土地市场表现冷淡,但在一季度结束之际,南充主城区还是一次性推出9宗共764亩商住类用地,5宗“巨无霸”地块分居潆华与白马新城,格外亮眼。
3月底南充主城区所推商住类用地详细信息
此外,本次白马新城推出2宗共333亩土地位于西河南路隧道旁,属该区域离顺庆主城最近的地块,仅一隧之隔,该地块开发推出后或可吸引部分欲置业顺庆主城,又无处下手的购房者。据了解,这两宗地块已于4月26日成功出让,阳光置业以3.98亿将其收入囊中,成为2016年南充主城区首次成功出让的土地。至此,白马新城已有三大项目入驻,在美宇集团、蓝光集团与阳光置业的集体打造下,该区域未来发展前景可观。
白马干道Db-1-1、Dc-1-1号地块与Cd-2-1、Ce-1-1号地块公示信息