统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
2016年10月（2016.10.1-2016.10.31）
第一部分 宏观市场
一、全国楼市概述
二、南充楼市概述
第二部分 土地市场
一、土地市场概况
二、主城区土地供应
三、主城区土地成交
第三部分 新房市场
一、住宅市场
1、南充市新建住宅供应情况
2、南充市新建住宅销售情况
二、商业市场
1、南充市商用物业供应情况
2、南充市商用物业销售情况
三、车位市场
1、南充市车位供应情况
第四部分 存量房市场
一、南充市存量住宅销售情况
【月度楼市概述】2016年10月南充市无商住类用地出让公告；本月南充市共有3宗商住类用地成交公告，共计170亩4.87亿。本月南充市新增商品房4103套、24.99万平米，其中住宅新增1325套、12.85万平米。本月南充市商品房成交2953套、12.39亿、24.2万平，其中住宅成交2441套、10.29亿、23.06万平米，成交均价4460元/平米，量升价跌，成交套数、金额、面积环比分别上升33.68%、30.75%、32.15%，成交均价环比下降1.11%。
第一部分 宏观市场
一、全国楼市动态
1、10月11日，国务院办公厅发布关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知。方案从三个方面提出了推进1亿非户籍人口在城市落户的具体举措。同时，方案提出，进一步拓宽落户通道。
2、10月上旬，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
3、10月14日，住建部召开规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序电视电话会议，对房地产开发企业的9种不正当经营行为作出了明确界定。
4、10月底，住房和城乡建设部已经会同人民银行总行等金融监管部门确定，近期将开展专门针对互联网金融、P2P违规进入楼市资金的专项“清理整顿”工作。
二、南充城市动态
1、10月8日，从四川巴广渝高速公路开发有限责任公司获悉，10月12日开始，巴南广高速公路营山新店至巴中段将试通车，标志着巴南广高速公路将全线通车。
2、10月8日，从市不动产登记中心了解到，南充市自9月26日开始实施不动产统一登记后，中心已累计接件400余起。
3、10月20日，据中交第四航务工程局有限公司相关负责人介绍，都京港嘉陵江大桥柱式桥墩一共有84柱，目前已完成46柱，整个施工现场投入施工人员达300多人。
4、中国共产党南充市第六次代表大会报告中，进一步提出了推进基础设施“十大建设”、产业发展“十大项目”、民生改善“十大工程”共30个重大项目。根据规划，2018年，我市计划开工建设城市轨道交通1号线、2号线。2019年，计划开工建设城市轨道交通3号线。
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
1、本月南充市商住类用地供销详情
2016年10月南充市无商住类用地推出；共成交商住类用地三块170亩4.87亿，其中顺庆区2块155亩4.61亿；嘉陵区1块15亩0.26亿。
二、主城区土地供应
本月南充主城区无商住类用地供应。
三、主城区土地成交
（注：以上数据来源于中国土地市场网公示信息整理）
第三部分 新房市场
一、住宅市场
1、南充市新建住宅供应情况
1）、本月南充市新建住宅供应概述
2016年10月南充市新推住宅房源1325套，环比下降43.64%，供应面积12.85万平米，环比下降41.99%，10月住宅供应量占本月全市总供应量的32%。
2）、本月新建住宅供应详情
本月南充市共有8个项目获批33张预售许可证，推出住宅房源1325套、12.85万平米。
3）、2015-2016年南充市新建住宅供应走势
10月住宅供应套数较9月出现大幅度下降，但仍比比7、8月高，说明银十南充楼市推货量较为积极，市场热度继续延续。
2、南充市新建住宅销售情况
1）、本月新建住宅销售情况综述
据南房指数数据监测，本月南充市商品房成交2953套、12.39亿、24.2万平，其中住宅成交2441套、10.29亿、23.06万平米，成交均价4460元/平米，量升价跌，成交套数、金额、面积环比分别上升33.68%、30.75%、32.15%，成交均价环比下降1.11%。
2）、各区域住宅成交量详情
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅1071套、4.8亿元、10.1万平米，均价4753元/平米。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅786套、3.13亿元、7.69万平米，均价4066元/平米。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅584套、2.36亿元、5.27万平米，均价4475元/平米。
3）、南充市新建住宅成交走势
2016年10月南充市住宅成交2441套、10.29亿、23.06万平米，成交均价4460元/平米，量升价跌，成交套数、金额、面积环比分别上升33.68%、30.75%、32.15%，成交均价环比下降1.11%。
4）、每月三区成交量价走势
2015-2016年每月三区成交套数走势
2016年10月顺庆区成交住宅1071套，环比上升33.04%；高坪区成交住宅584套，环比上升51.3%；嘉陵区成交住宅786套，环比上升23.78%。
2015-2016年每月三区成交均价走势
2016年10月顺庆区成交均价4753元/平米，环比下降0.53%；高坪区成交均价4475元/平米，环比上升0.05%；嘉陵区成交均价4066元/平米，环比下降3.69%。
5）、新建住宅成交排行榜
二、商业市场
1、南充市商用物业供应情况
1）、本月南充市商用物业供应概述
2016年10月南充市新推商铺525套，环比上升43.05%，供应面积3.68万平米，环比下降10.79%，10月商铺供应量占本月全市总供应量的13%。
2）、本月商用物业供应详情
本月南充市共有8个项目获批16张预售许可证，推出商铺525套、3.68万平米。
3）、2015-2016年南充市商铺供应走势
2、南充市商用物业销售情况
1）、本月商用物业成交信息
据南房指数监测，本月南充楼市商用物业成交160套、1.03亿、0.86万平，成交均价11950元/平米，量跌价升，成交套数、金额与面积环比分别下降1.23%、43.09%、47.56%，成交均价环比上升7.96%。
2）、南充市商用物业成交走势
2016年10月，南充商业成交最多的为高坪区，共成交104套，占本月主城区成交套数的65%，大部分为友豪国际和王府井广场项目成交。成交均价方面，高坪区均价最高，为12353元/平米，环比上升18.61%，原因是王府井广场价格较高，均价在20000元/平米左右；顺庆区因部分商业房源价格较低，均价最低，为11350元/平米，环比下降1.81%；嘉陵区均价12000元/平米，环比明显上升6.91%。
3）、商用物业成交排行榜
2016年10月，位于高坪区安汉新区的友豪国际家居博览中心蝉联商业成交的销售冠军。
三、车位市场
1、南充市车位供应情况
1）、本月南充市车位供应概述
2016年10月南充市新推车位2200套，环比下降52.87%，供应面积8.1万平米，环比下降46.85%，10月车位供应量占本月全市总供应量的54%。
2）、本月车位供应详情
本月南充市共有4个项目获批18张预售许可证，推出车位2200套、8.1万平米。
3）、2015-2016年南充市车位供应走势
第四部分 存量房市场
一、南充市存量住宅销售情况
1、本月存量住宅市场成交综述
据南房指数数据监测，2016年10月南充市存量房成交773套、2.46亿、7.42万平米，其中存量住宅成交687套、2.17亿、7.05万平米，成交均价3102元/平米，成交套数、金额及面积环比分别上升27.7%、10.93%、28.22%，成交均价环比下降11.76%。
2、各面积区间成交分析
2016年10月南充市存量住宅成交687套，其中90-110平米成交186套，占27%，为主力成交区间；70-90平米成交166套，占24%；110-130平米成交123套，占18%；130平米以上成交115套，占17%；70平米以下成交97套，占14%。
3、各区域成交详情
顺庆区存量住宅成交居全市第1位，成交506套，均价3110元/平米；嘉陵区存量住宅成交居全市第2位，成交99套，均价3171元/平米；高坪区存量住宅成交量居全市第3位，成交82套，均价2971元/平米。
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
