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接棒银十 11月首周楼市成交继续上升

延续十月热销趋势,11月首周南充楼市住宅成交继续走高,商品住宅共成交558套,涨幅约为12.5%,成交均价也开始回升,约为4479元/平米,环比上涨2%。

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分区域来看,11月首周顺庆区销量继续领跑南充楼市,但较上周出现了下滑,共成交住宅243套,跌幅约为3.95%。

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紧随其后的仍是嘉陵区,该区域本周成交大涨,涨幅约为49.3%,达到212套,仅比顺庆区少31套,这与嘉陵区区域发展正当时,在售楼盘较多有关。此外,据南房指数统计,11月首周该区域主力成交楼盘——南充希望城,不仅位于全市住宅成交排行榜首位,也是成交套数过百的唯一项目。 

高坪区成交量位居三区末尾,本周成交住宅103套,占全市总成交的18.45%,且TOP5中该区域仅有一盘上榜,销售情况不容乐观,造成该现象的原因是高坪区近几年入市新盘较少,可供购房者选择的房源面较窄。

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值得一提的是,本周三区均价均出现了上涨迹象,其中顺庆区与嘉陵区的涨幅最高,分别为3.94%与3.4%。原因有两点,其一,与“金九银十”传统旺季结束,开发商收回优惠有关;其二,10月份成交火热的低价楼盘南充碧桂园与步云楼本周销量较低,因此导致了均价的回升。

不过,在年度销售目标的压力下,加之房地产市场大环境促使,开发商很可能继续选择“以价换量”的方式走量。因此,我们预计,在11月末到12月期间南充房价或将再次下滑。

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