统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）
2017年1月（2017.1.1-2017.1.31）
第一部分 宏观市场
一、全国楼市概述
二、南充楼市概述
第二部分 土地市场
一、土地市场概况
第三部分 新房市场
一、住宅市场
1、南充市新建住宅供应情况
2、南充市新建住宅销售情况
二、商业市场
1、南充市商用物业供应情况
2、南充市商用物业销售情况
三、车位市场
1、南充市车位供应情况
第四部分 存量房市场
一、南充市存量住宅销售情况
【月度楼市概述】2017年1月南充主城区无商住类用地供应；成交商住类用地5块444亩5.25亿。本月南充市新增商品房5619套、44.28万㎡，其中住宅新增3040套、28.35万㎡。本月南充市商品房成交2390套、10.31亿、20.27万平，其中住宅成交1962套、8.5亿、18.73万㎡，成交均价4540元/㎡，量升价跌，成交套数、金额、面积环比分别上升1.82%、1.92%、3.74%，成交均价环比下降1.98%。本月全市共成交存量房589套、6.76万平，其中存量住宅成交553套，成交均价2909元/㎡。
第一部分 宏观市场
一、全国楼市动态
1月全国多地出台调控楼市政策，2月1日起,南京正式实施外地人“积分落户”的户籍新政,“购房落户”成为历史；自1月起,北京首套房贷利率也已经从85折收紧到9折；上海自1月6日起,对商业办公项目进行集中清理核查,在此期间暂停此类项目的网上签约；重庆市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。自2017年1月14日起施行。
二、南充城市动态
1、1月22日，从市公共交通有限责任公司获悉，白塔嘉陵江大桥结合市民出行需要，于1月21日起，对公交车线路恢复原线路运行。
2、江东大道改造项目预计投资5亿元，务必在2月底前完成规划方案审定，3月启动实施，今年国庆节前，一期工程必须全面完工。
3、“印象嘉陵江”湿地公园项目是提升城市档次和品位、满足群众休闲需求的一个重大项目，列入了今年重大民生工程项目。确保在5月底前完成设计方案审定，6月份完成施工设计，8月份启动建设，
4、“十三五”期间，顺庆区将继续推进教育系统重点项目建设，新改扩建一批学校，满足社会发展的需要。未来5年，将陆续启动实施中小学、幼儿园新（改、扩）建项目24个，竣工投入使用18个。
5、据了解，截至2月初，新城学校整个建筑项目主体工程都已接近尾声， 学生宿舍、学生食堂、教学楼、综合楼已经封顶，地下车库预计3月底可以完工，整个项目的初装预计7月可以完成，能够保证秋季投入使用。
第二部分 一级市场
一、土地市场概况
2017年1月南充主城区无商住类用地供应；成交商住类用地5块444亩5.25亿，来自高坪区安汉新区与青松片区。
（注：以上数据来源于中国土地市场网公示信息整理）
第三部分 新房市场
一、住宅市场
1、南充市新建住宅供应情况
1）、本月南充市新建住宅供应概述
2017年1月南充市新推住宅房源3040套，环比上升41.33%，供应面积28.35万㎡，环比上升31.14%，1月住宅供应量占本月全市总供应量的54.1%。
2）、2017年南充市新建住宅供应走势
为迎接返乡置业潮，1月南充各楼盘大力出货，全市共推出住宅3040套，环比上涨41.33%，其中华雅财富城首次出货，也是1月供应量最大的楼盘。
2、南充市新建住宅销售情况
1）、本月新建住宅销售情况综述
据南房指数数据监测，本月南充市商品房成交2390套、10.31亿、20.27万平，其中住宅成交1962套、8.5亿、18.73万㎡，成交均价4540元/㎡。
2017年1月，主城区住宅成交最多的为嘉陵区，共成交708套，超过本月主城区成交套数的1/3，主力热销楼盘集中在白马新城。成交均价方面，除了顺庆区基本持平，其余两个区域都出现了不同程度的下降，其中嘉陵区下降幅度最大，均价为4420元/㎡，环比下降3.41%，原因是本月该区域成交住宅类型集中在刚需，改善型需求房源成交减少。
2）、南充市新建住宅成交走势
适逢春节来临，房开商冲击年末销量，抢占市场，加大促销力度，以价换量成为普遍的销售策略，导致1月楼市成交表现出量跌价升的态势，成交套数、金额、面积环比分别上升1.82%、1.92%、3.74%，成交均价环比下降1.98%。
3）住宅成交面积段分析
2017年1月，主城区住宅成交最高面积段为90-100㎡，占比30.1%，其次为80-90㎡，占比20.2%，再次为100-100㎡，占比16.5%。这三个面积段基本为紧凑到舒适的三房户型，可见南充楼市春节期间返乡置业的消费群体仍然以刚需和刚改为主。
4）新建住宅成交排行榜
从本月TOP10来看，阳光置业旗下两个项目包揽主城区住宅销量的一二名，共销售超过300套，占主城区住宅销量排行前十的的1/3；高坪区5盘上榜，集中在江东沿线区域；顺庆区本月仅两盘上榜，分别位居第七与第十位，均来自清泉坝。
从价格方面来看，清水房价格基本集中在4500元/㎡左右，不少楼盘低至4100-4300元/㎡，且除了精装房之外，仅有一个项目单价超过5000，说明南充各楼盘“以价换量”策略仍在持续。
二、商业市场
1、南充市商用物业供应情况
1）、本月南充市商用物业供应概述
2017年1月南充市新推商铺582套，环比下降9.35%；供应面积7.04万㎡，环比下降1.06%，1月商铺供应量占本月全市总供应量的10.36%。
2）、2016-2017年南充市商铺供应走势
2、南充市商用物业销售情况
1）、本月商用物业成交信息
据南房指数监测，本月南充楼市商用物业成交144套、1.24亿、1.05万平，成交均价11815元/㎡，量价齐跌，成交套数、金额与面积环比分别下降31.45%、35.08%、29.49%，成交均价环比下降7.88%。
2）、区域商业成交情况分析
2017年1月，主城区商业成交最多的为嘉陵区，共成交54套，主力成交项目为美宇白马湖水街。成交均价方面，顺庆区价格下降幅度加大，原因是位于恒大绿洲与公园一号商业成交价格偏低（3500元/㎡左右），高坪区价格环比上升明显，主要是由于低价项目成交量减少。
3）商业用房成交面积段分析
2017年1月商业用房方面，成交最高面积段为50㎡以下，占比54.2%，其次为50-100㎡，占比31.3%。商业用房成交仍然受价格因素影响明显，主要以中小面积商铺为主。
4）商业用房成交排行榜
2017年1月商业销售的冠亚军由嘉陵区的美宇白马湖水街和朗瑞儿童公园商业广场取得，加之住宅销售一二名也位于白马新城，由此反映出嘉陵白马新城片区已成为南充楼市新的销售中心。
三、车位市场
1、南充市车位供应情况
1）、本月南充市车位供应概述
2017年1月南充市新推车位1645套，环比下降29.97%，供应面积7.32万㎡，环比下降1%，1月车位供应量占本月全市总供应量的29.28%。
3）、2016-2017年南充市车位供应走势
第四部分 存量房市场
一、南充市存量住宅销售情况
1、本月存量住宅市场成交综述
据南房指数数据监测，2017年1月南充市存量房成交589套、1.76亿、6.76万㎡，其中存量住宅成交553套、1.63亿、5.69万㎡，成交均价2909元/㎡，成交套数、金额及面积环比分别下降20.55%、20.53%、22.2%，成交均价环比上升3.38%。
2、各面积区间成交分析
2017年1月南充市存量住宅成交553套，其中90-110㎡成交171套，占31%，为主力成交区间；110-130㎡成交121套，占22%；70-90㎡成交116套，占21%；130㎡以上成交80套，占14%；70㎡以下成交65套，占12%。
3、各区域成交详情
顺庆区存量住宅成交居全市第1位，成交402套，均价2960元/㎡；高坪区存量住宅成交居全市第2位，成交101套，均价2511元/㎡；嘉陵区存量住宅成交量居全市第3位，成交50套，均价2895元/㎡。
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
