近几年，南充商业地产进入集中爆发期，新货不断，开工量高企，在不同的视角和声音下，南充的商业显得有那么一点扑朔迷离。本篇文章，南充板眼盘点一下南充主要新商业聚集地，希望能给大家理清一点思路。
白马新城：白马湖水街
白马新城地处嘉陵主城和顺庆主城连接区域，到两个主城都不过5分钟车程，又倚靠西山、内含湖泊，居住环境上佳，环境好、离城近，这两点都是商业地产发展的重要因素。
目前白马湖水街商业部分已经呈现，从现状来看，该商业比较成规模，外立面打造、内部细节处理以及商业动线设计在南充都算上乘，如未来白马湖水街运营效果良好，该区域或可成为南充新的商业聚集地。
清泉坝：中南时代外滩
清泉坝商业规划量较大，10万方的中南二号项目时代外滩和中航城尚未入市的商业地块，加上清泉坝是顺庆主城唯一所剩地块，区位优势明显，不少网友对其较为看好。
现在清泉坝比较突出的问题是交通不便，已经有相当人数入住，但出入区域还是只有一条施工道，一到上下班就堵得人心慌，好在清泉坝接滨江中路互通工程已经开建，建成后或可缓解该区域交通问题。
江东板块：王府井广场
王府井广场是南充首个一站式购物休闲中心，吃喝玩乐涵盖全面，很多支撑人气的餐饮消费类品牌第一次汇聚南充，有一定的差异化竞争优势。此外，儿童游乐中心、星际传奇电玩城和星美影城共同构建起休闲娱乐的链条，覆盖了主流消费人群，且在南充并无对手，先入优势明显。
总的来看，王府井投入运营填补了南充没有真正意义上的购物中心的空白，不少网友对其未来发展抱有很大期待，希望他能带动江东板块焕发出新的活力！
下中坝：明宇广场&交投上河城
开发速度快，基本没有拖后腿的项目，拥有两大在建的城市级商业配套（明宇广场+交投·上河城），商业体量或将达到80万方（包含酒店与写字楼）。
2016年，下中坝有多个楼盘集中交付，据估计，目前这片区域居住人口已近万人。2017年，下中坝还将迎来第二批集中交付与入住期，如果东湖公园能加快建设，中心医院下中坝院区、高坪一小迁建工程、春风星级农贸市场等配套设施稳步推进，下中坝的前景或十分看好。
北站片区：绿地城
目前来看，北站片区高铁商圈尚未形成，大多数楼盘也未交房，固定人气有所不足。但北部新城的前景肯定是毋庸置疑的，“城市向北”这是早就定下的南充城市发展基调之一，所谓“火车一响，黄金万两”，一座高铁站能给一个区域带来的价值也不言而喻。
西华商圈：南充仁和春天
西华商圈是南充着力打造的居住区，截至目前开发了大量的住宅项目，而且多个项目交房入住，固有人气较为旺盛，但该区域商业配套尚需完善。
南充仁和春天位于潆华南路和白土坝路的交界处，是西华商圈目前唯一大型商业体，项目商业楼现正在装修，预计年底前开业，届时或可填补该区域商业空白。
南湖片区：南湖新天地&银河九街
南湖-凤垭区域的开发已近三年，目前交通、路网已基本构建完毕。商业方面，10万方的南湖新天地目前正在呈现中，太平洋电影院正在装修中，底商商业陆续开业，加上旁边正在招商的希望城银河九街，商业体量还算完善，周边辐射楼盘也较多。
2017年，南湖-凤垭区域有两大利好，第一是都京港嘉陵江大桥（七桥）正在快速推进中，第二是政府明确提出重点打造南湖商圈；加之各楼盘已陆续开始交房入住，随着人流的逐渐聚集，区域整体成熟度和吸引力都有望得到提高。
南虹路商圈：盛世天城&都尉儿童公园&中虹国际
从盛世天城招商情况来看，永辉、苏宁和大地影院算是人气比较旺的，其他的可能稍显不足；都尉儿童公园现状尚佳，由于其专注于儿童商业，差异化竞争优势明显，海洋世界开业后人流充足，据闻太平洋影院儿童店几年下半年也要开业；中虹国际还未开业，未来具体情况尚不能确定。
从区域情况来看，南虹路商圈是嘉陵老城中心，人气交通无需担心，主要还是看这几大商业未来的运营能力。
以上只是目前南充部分新商业聚集地的盘点，南充板眼在此抛砖引玉，希望对南充商业有看法有想法的朋友能在文末留言讨论！
