过去这半年，南充房价持续上涨，多板块房源断货，购房者陷入买与不买的纠结……
如今，楼市下半场已启幕，我们从数据方面，来回顾上半年的南充楼市都发生了什么，以做更多的后市预判。
从成交走势图来看：
南充房价实际上是从4月才开始上涨的，1-3月依然有抄底的机会。
6月全市整体均价涨至5253元/㎡，创下历史新高，其中顺庆区房价更是“破6”。
上半年南充共成交住宅14256套，超过2016年同期，相当于每天卖出80套房子！房源减少，房价上涨，促使更多购房者下手置业，买涨不买跌的市场心理被再次印证。
从入市新盘来看：
上半年南充楼市入市的纯新盘只有清泉滨江天地和恒大城，其余项目大多是销售一年以上的老盘。清泉滨江天地7月16日开出6号楼，房价在5400-5900元/㎡之间；恒大城7月初首次开盘后暂无动作，房价为6499元/㎡起。
从老盘房源情况来看：
目前南充楼市多个板块已经断货，不少楼盘处于尾盘销售阶段。具体情况如下：
顺庆区
高坪区
嘉陵区
所以，目前南充楼市所剩库存已然不多，这也是导致今年南充房价上涨的根本原因。
那么，在南充楼市库存减少的同时，南充土地拍卖情况又呈现出怎样的情况呢？
今年上半年南充进行了两次土地拍卖，成交了10宗近700亩土地。
其中1月份5宗土地分别被宏宇房产与恒大集团摘得（据闻青松片区4宗地块将打造恒大悦龙台）；
1月18日南充出让土地详细信息
7月初的5宗地块虽然面积偏小，但所处区位上佳，被蓝光、阳光等4家房企瓜分，而且成交价普遍偏高。
7月4日南充出让土地详细信息
那么，这些地块入市后，南充可售房源增加，房价会不会出现回落呢？咱们看看地价成本，英伦城邦东侧地块楼面地价高达3492元/㎡，嘉陵区都尉路西侧地块2382元/㎡，加上建安成本、营销费用等，高昂的建设成本预示着南充房价短期内几无下行空间。
您对今年下半年南充楼市房价变动，楼市走向有什么看法？欢迎在文末留言讨论。
注：本文所涉房价、剩余房源信息由南房指数等信息平台综合整理，仅供参考，不作投资建议，最终标准以开发商公示为准。
