8月1日，南充国土资源局成功出让7宗国有建设用地，消息公布之后引发行业内外热议。不少网友都在南充板眼留言，希望了解更多此次出让地块的情况，今天我们就来简单解析下这7宗地块。
顺庆区潆华工业园二期商业综合体地块
该宗地块西北临火车北站站前广场，东南临龙吟华府，西南临绿地城，东北临新建国道212线。地块位置大致如下图所示：
➤地块总用地面积193834平方米，其中商住用地188834平方米，教育用地5000平方米（幼儿园）。地块容积率≤3.83，商业建筑面积占比21%，据此推算，开建项目或将包含：住宅约57万平方米、商业约15万平米。
➤按照相关规划，地块西北角将修建一座超高层商业建筑，面积不低于90000平方米，建筑高度不低于238米。并且政府对该栋超高层还做了另外三点要求：第一，建筑体量和高度要与西侧相邻的绿地城超高层保持一致；第二，地块内商住项目必须在超高层建筑完成地下正负零，并经政府监管部门同意后才能开发建设，若不按此执行，出让人有权解除合同，收回土地；第三，超高层必须与其他项目同期建设，同期验收。
➤受让方四川鸿通春天房地产开发有限公司是鸿通集团下属公司，鸿通集团成立于2011年，总部位于成都高新区。目前，鸿通已在眉山、南充、内江、泸州、乐山等5座城市打造了11个楼盘项目。2015年鸿通集团进入南充，先后在火车北站、任家沟开发了春天花城、南充院子两个项目，获得了较好的市场反响。鸿通集团此前开发的项目多为住宅类型，此次接手北站290亩商业综合体以及238米超高层地标后将如何打造，我们拭目以待！
嘉陵区白马新城白马大道Cf-1-1地块
该宗地块北临阳光白马城，南临小桥子街，东临白马大道，与蓝光香江国际二期隔街相望。地块位置大致如下图所示：
➤地块总用地面积34202平方米，容积率≤2.2，商业建筑面积占比≤10%。据此推算，开建项目体量应在7.5万平方米左右，形态上或为高层+多层。
➤该地块位于白马新城南端，据嘉陵城区较近，有一定的地段优势。在早期项目的带动下，白马新城已拥有较高的市场热度，地块前景看好。
➤受让方四川昌信房地产开发有限公司来自仪陇，目前可获知的信息较少，暂不置评。
嘉陵区凤棲新城片区Ac-1-2地块
该宗地块北临海荣路，南临顺天路，西临张家湾还房，东临爱丁堡小镇。地块位置大致如下图所示：
➤地块总用地面积36635平方米，容积率≤2.5，商业建筑面积占比小于20%。据此推算，开建项目体量应在9万平方米左右，形态上或为高层+多层+底商。
➤受让方南充市阳光置业有限公司隶属成都阳光大地置业集团，阳光大地目前在眉山、南充、泸州、宜宾、峨眉山市、合江县等地已累计开发项目35个，已建和在建面积达400万平方米，实力、经验都较为深厚。自2014年进入南充以来，阳光先后开发了江山金岸、白马城两个项目，销售成绩均位列市场前茅。目前，阳光正在全力筹备3号项目西山秘境，该地块的亮相时间或要等到明年。
嘉陵区主城区He-1-1地块
该宗地块北临南虹路还房小区，南临爱丁堡小镇，西临彩虹西路。地块位置大致如下图所示：
➤地块总用地面积46150平方米，容积率≤2.5，商业建筑面积占比≤15%。据此推算，开建项目体量应在11万平方米左右，形态上或为高层+多层+底商。
➤该宗地块与阳光所拍地块相邻，地块价格也几乎一致。350万一亩，2100的楼面价，相较区域前期地块价格高出不少，目前南充土地市场之火热由此可见一斑。
嘉陵区嘉南路东侧Ah-1-4地块
该宗地块北临紫御嘉园，南临恒大城，西临希望城银河九街，东临凤山丽景与华林时代广场。地块位置大致如下图所示：
➤地块总用地面积30542平方米，容积率≤2.0，商业建筑面积占比小于20%。据此推算，开建项目体量应在6万平方米左右，形态上或为高层+多层+底商。
➤该宗地块位于南湖成熟地段，周边楼盘众多，因此拍出的价格也较高，达到380万一亩。2850元/平米的楼面价几乎是周边早期楼盘的两倍，预计项目开盘后的价格将在5500元/平米以上。
➤受让方四川省鸿华房地产开发有限公司来自广安市武胜县，可获知的相关信息较少，暂不置评
高坪区安汉新区Db-1-2地块
该宗地块西临汉都国际，北临安汉新区还房，与友豪国际直线相距600米左右。地块位置大致如下图所示：
➤地块总用地面积15232平方米，容积率≤1.8，商业建筑面积占比小于10%。据此推算，开建项目体量应在3万平方米左右。
➤受让方为南充市阳光置业有限公司，前文我们已对阳光置业有详细介绍，不再赘述。
高坪区安汉新区Bb-1-2地块
该宗地块西临安汉新区还房，南临永兴路，与友豪国际直线相距800米左右。地块位置大致如下图所示：
➤地块总用地面积37137平方米，容积率≤2.0，商业建筑面积占比小于10%。据此推算，开建项目体量应在7.5万平方米左右。
➤受让方为四川绿洲置业有限公司，此前曾开发了南充王府井广场。
以上便是8月1日南充土地拍卖地块全解析，大家对这7宗地块有什么看法？或者你看好哪宗地块？欢迎在文末留言讨论。
特别声明：文中提及的地块范围仅供参考，具体请以相关部门测定之用地红线为准。
