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未来已来 2017南充楼市年度大事记

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2018-02-12 09:03 原创 左冷禅 一键转播至
导读
2017年是近年来南充城市基建迅猛推进的一年,也是楼市发生深刻变化的一年,这些变化必将对城市发展产生深远的影响。

2017年是近年来南充城市基建迅猛推进的一年,也是楼市发生深刻变化的一年,这些变化必将对城市的发展、楼市的发展产生深远的影响。为了帮助你以上帝视角做一次全面鸟瞰,我们把城建和楼市方面值得一提的事件全部捋了出来。

城建部分

1、标美大道改造

继2016年完成铁荣路、环都大道、潆华大道、金融大道5条标美大道的建设后,2017年南充又启动了11条标美大道的新建或改建,包括:西华大道改造工程、滨江大道综合改造提升工程、玉带路全线升级及沿线风貌整治及业态提升改造工程、顺庆华新路到四海街隧道建设工程、G212线马市铺至火车北站改线工程、清泉坝乙5路道路工程、潆华工业集中区配套基础设施建设项目、顺庆北部新城标美道路建设项目、江东大道标美路建设工程、高坪东顺路标美路建设工程、嘉陵区书房大道建设项目。标美大道建设,既显著美化了城市,也将有效缓解交通拥堵的问题。

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滨江大道(顺庆段)改造后效果图

2、城市亮化提升工程

美丽的城市夜景,对于提升城市形象的品味和档次,优化城市宜居、宜业、宜商环境具有重要意义。2017年,南充市政府对城区的主要城市街道、临街建筑立面、滨江岸线、广场、城市公园、景区、桥梁等重要节点进行统一规划,统筹实施亮化工程。截止目前,三区亮化工程已经打造完毕,南充城市沿江而建,打造后的灯光夜景映亮整个江面,江在城中、城在江中,美不胜收。

3、“印象嘉陵江”开建

 “印象嘉陵江”城市会客厅项目以嘉陵江南充城区段为重心,包括上中坝生态湿地公园、大营山生态人文景观、桑树坝主题公园、缤纷水岸,项目计划投资超100亿,预计于2020年全部建成,将成为南充城市新地标。其中,缤纷水岸、上中坝生态湿地公园已分别于2017年11月、2018年1月开建。

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印象嘉陵江缤纷水岸效果图

4、嘉陵黄金江岸

“黄金江岸”规划面积145.67公顷,包含滨江南路、滨江腹地、丝绸公园、泥溪河西南段、猪山文创小镇、建筑立面及亮化六个子项目,其中滨江南路改造于2017年7月底动工,目前已大体呈现。黄金江岸打造完毕后,将使嘉陵城市整体颜值大幅提档升级。

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黄金江岸效果图

5、清泉坝互通建设

清泉坝作为南充高标准规划的新兴片区,一直是南充人关注的焦点,其对外交通更是牵动着每个人的心。清泉坝接滨江中路互通工程是清泉坝对外交通的重要一环,项目2016年11月动工,预计2018年5月全线通车。

6、桥梁建设

都京港嘉陵江大桥2017继续如火如荼地修建,截止目前,桥梁墩柱、盖梁建设任务已完成90%,桥梁桩基建设已全部完成,朱凤寺隧道已全线贯通,主桥即将实现合龙,预计大桥将于2018年年底通车。大桥建成后从高坪城区至嘉陵城区的往返车辆不经顺庆,可直接通达,将极大促进高坪嘉陵两区经济社会发展。

将军路嘉陵江大桥已被列为全市2018年重点推进工程,该桥起于顺庆区双女石路,止于高坪区林海北路,全长1.7公里,双向6车道,计划投资15亿元。建成后,将成为连接顺庆城区与高坪城区的快速通道,带动顺庆北部新城、荆溪片区和高坪小龙、龙门等地快速发展。

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建设中的都京港嘉陵江大桥

7、南充国际商贸城落户潆溪

2017年10月31日,南充国际商贸城项目正式签约。该项目坐落于顺庆区潆溪街道汽贸城社区,总投资120亿,总规划用地2139亩,总建设规模约133.97万平米,将分为三期并在五年内建设完成。项目集商贸、物流、仓储、电子商务、国际会展于一体,建成后,可辐射整个川东北城市群。

楼市部分

1、土地市场成交火爆

沉寂两年之后,2017年南充土地市场进入“狂欢”模式,全年主城三区共出让38宗土地(含商住、商业用地),总面积约2666亩,成交总金额81.3亿元,创下历史记录。

顺庆区共成交13宗1030亩,成交总价约42.47亿元,平均楼面地价约3073元/㎡;

高坪区共成交17宗1230亩,成交总价约25.46亿元,平均楼面地价约1731元/㎡;

嘉陵区共成交8宗406亩,成交总价约13.37亿元,平均楼面地价约2220元/㎡。

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南充土拍现场

2、恒大强势“回归”

恒大于2010年进入南充,在开发了恒大绿洲项目,便没有了下文。2017年1月,恒大南充2号项目恒大城终于亮相。而几乎就在同一时间,恒大还以“东城置业”的马甲在青松片区拿地393亩,即为我们现在熟知的“悦龙台”项目。

2017年8月,位于嘉陵大道的恒大南充4号项目凤垭华庭披露,占地约144亩;2107年12月,北部新城金融大道两宗约326商住用地被恒大拿下;2018年2月,在南充新年首场土拍会上,恒大又再次出手,摘得嘉陵大道131亩地块。

至此,恒大“回归”之后,一年时间在南充通过并购、土拍方式累计拿地1071亩,强势之态尽显无遗。

3、阳光接连拿地

2017年南充土地市场另一个活跃身影是阳光,几乎每场土拍都未缺席,并先后在安汉新区南湖片区、白马新城、物流园片区拿地6块。尤其是2017年12月拿下白马新城西射线入口71.98亩地块后,阳光在白马新城的地块总体量已达405亩,成为了区域名副其实的“头羊”。2018年,阳光在南充同时开售的项目有望达到6个,将成为南充楼市最具竞争力的房企之一。

4、北站“双子塔”易主

2017年8月1日,鸿通集团以10亿总价拿下潆华工业园二期商业综合体用地,北站站前广场238米双塔地标其中一栋由此易主鸿通,项目预计2018年年中开建。

5、金科、中梁进军清泉坝

11月23日,南充2017年第四次土地拍卖落锤,久不上菜的清泉坝推出了四宗地块,最后被蓝光、金科、中梁三家房企瓜分。中梁、金科均为全国销售前30,至此,南充进驻的全国百强房企数量达到8家。

6、四大新区域启幕

在2017年的土拍上,四个新区域尤为引人关注,分别是北部新城金融大道、江东新区二期、文峰片区、嘉陵大道沿线。从南充的城市发展格局来看,这四个区域有望成为继下中坝清泉坝、北站、南湖等之后,南充未来城市发展的新“热区”。

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北部新城金融大道

7、按揭别堵门口,公积金把车挪走

2017年第三季度,一个关于买房的段子在全国火了,成为包括南充在内大部分城市的真实写照:全款的往里面走,按揭的不要堵在门口,公积金的把车挪走。对此,购房者无奈感叹:“房价在涨,利率上调,公积金被歧视,房奴的命真是苦!”

8、金融中心择址下中坝

2017年7月,川东北金融中心由北部新城调整至下中坝片区。根据规划,川东北区域金融中心将分3个阶段推进落实,计划到2021年,建设成为承接成渝、辐射川东北、具有国内影响力的区域性金融中心。

2017年9月,高坪国投与明宇集团达成战略合作,由高坪国投下属南充航空港投资开发有限公司入资控股明宇集团下属南充嘉隆酒店有限公司,备受南充人民期待的明宇广场成为“国字号”,并在随后更名为金融广场

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金融广场

9、南门坝商圈人气下滑

2017春节刚过,“南门坝商圈人气凋零,商户集体转让”的消息在南充人朋友圈不胫而走,进而引发了一场关于南充商圈格局的大讨论,吸引吃瓜群众无数。

10、商改住之风悄然兴起

2017年,“商改住”之风为何会在南充楼市悄然兴起,一些项目将原本规划的酒店、写字楼改为住宅、公寓出售,部分区域的规划也进行了调整,大幅减少了商服用地比例。高库存、去化慢,已经成为南充商业地产市场亟待破解的难题。

11、停摆项目纷纷复工

在市场回暖、房价上涨的背景下,2017年南充多个停摆项目纷纷复工,业主们终于可以放心了,这或许是2017年南充楼市最有温度的事情。

到此,南充楼市2017年年鉴系列就结束了,三区楼市点评、房价点评、事件点评,虽然洋洋洒洒几万字,但受限于水平存在瑕疵之处恐怕再所难免,欢迎你给我们提出批评和意见,如果我们的这些内容能给你带来参考或带来帮助,请你在朋友圈转发以推荐给更多的人们。由衷感谢。

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