进入2018年以来,南充市场一直存在着两种声音,一种说:“南充房价破万在即”;另一种说:“市场已经触顶,调整在即”。各方争论不休,唾沫横飞,苦了吃瓜群众——到底该信谁?
3月27日,成都举行土拍,推出主城区5宗共计356亩商住用地,其中3宗位于三环内,可谓难得的土地“大餐”。但意外的是,这次土拍并未出现以往抢到“熔断”、“抓阄”的场面,到场的开发商也仅有10家左右,还有两宗土地一上来就因报名人数不足流拍。
流拍的地块一宗位于成都武侯新城,距离在建的地铁3号线三期双凤桥站约1公里,距离地铁10号线约3公里,周边目前二手房价格在21000元/㎡左右。该地块是成都土拍近年罕见的超200亩地块,总价相对较高,另外开发商需要自持50%商业。
另一宗流拍地块位于成都中环与金牛大道交汇处,紧邻地铁7号线茶店子站和在建的龙湖西宸天街,一街之隔还有正在打造的新金牛公园,整体属于较为成熟的区域,周边二手房价格在22000元/㎡以上。该地块要求最低50%的商业占比,同时需引入一家五星级酒店。
从地块属性来看,这两宗用地比较考验开发的商业开发运营能力,有一定的开发难度,流拍似乎也算在意料之外情理之中。但遥想去年成都土拍时的各种火爆场面,加上网上讨论火热的成都“摇号”、“限价”新政,大部人肯定会有这样的疑惑:市场风向莫非真要变?
成都楼市通常是南充等川内地级市的风向标,假设成都今年市场真迎来拐点,那么南充房价是不是也会跟着稍微“冷静”点?留言区已经开放,欢迎大家把你的观点分享出来!