买房选择产品时,除户型外,楼层也是大多数人会着重考虑的方面。
那么,究竟选哪一个楼层较好呢?可以根据以下规则进行楼层选择,层数越高,遮档越少、采光越好,能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染,比较适合中青年人居住;楼层较低,上下楼很方便,可以增加外出机会,适合家有小孩和老人家居住。
采光通风楼层的选择
想要采光通风比较好的楼层,首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅较好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。
顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
整体而言,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
15高层住宅几层较好:5-7层
18高层住宅几层较好:6-7层
22高层住宅几层较好:5-7层;14-17层
24高层住宅几层较好:6-7层;15-20层
25高层住宅几层较好:6-7层;15-20层
26高层住宅几层较好:6-7层;15-20层
28高层住宅几层较好:6-7层;15-22层
30高层住宅几层较好:6-7层;15-24层