“110吗？我的房子被人骗走了！”原以为自己的房子只是被“抵押赚钱”，后给邻居介绍的“熟人”借住，可王老先生万万没想到，再次回家时，屋里竟换了新房主！万幸的是，老人最终通过民事诉讼打赢了官司，法院判决撤销房屋买卖合同，老人可以向“骗卖”他房子的人索赔。
经过
邻居上门 要给老人“找点挣钱的事”
据王老先生说，这楼里住的都是拆迁户。自家被拆迁后得到了三套房：老两口住一套，儿子儿媳住一套，还有一套出租。一家人生活得惬意，直到四年前邻居小河上门，噩梦开始了。
小河知道王老先生家的情况，所以一进门就表示要给老人“找点挣钱的事”。“我现在在一家贷款公司跑贷款，拿您的房本去做抵押贷款，每次贷款给您两万元！一切由我操作，您什么都不用管，只要办张银行卡交给我，签几回字，每次两三个月就完事。”
“这可是大事，出问题怎么办？”王老先生不同意。小河让他放心，“咱们是邻居，我能骗您吗？绝对出不了事。”她让老人不要告诉别人，否则自己就挣不到钱了。
经过小河两个多月不断游说，王老先生终于在小河拿来的“房屋抵押贷款”合同书、委托书上签了字，还按指示办了银行卡，自己的身份证复印件、房产证一起都给了小河。
好心搬出 再回家开门的却是新房主
起初，抵押合同履行得不错，每次房屋都如期解除抵押，王老先生每次也都得到两万元好处费，于是放心地把另两套房都交由小河用于抵押。
后来小河又来电：“明天去房管局解押房本，您得到场签个字。”第二天她接老两口到房管局，让王老先生在门口等着。半小时后小河拿来几张纸，“这是解抵押合同，您在上面签个字。”
急于办理解押的王老先生不知这实际是一份房屋买卖合同，就签了名。可小河又说当天办不完，过两天再给房本。
此后小河一直推说家里有事，直到快过春节，王老先生又向小河要房本。这次小河没推辞，第二天就托人送来三套房的房本。
蹊跷的是，此后王老先生的儿子、儿媳总是接到询价电话，问房子卖多少钱。一次又有中介打来电话，王老先生生气地说：“谁说要卖房了！”“是河女士委托我们卖房的。”听中介说房本上登记的是河女士，王老先生急忙致电小河。但小河一口咬定没过户，还承诺过几天就给他解押房本。
一个月后，小河找到王老先生的儿子小王，称朋友的父母来看病想借住几天，请小王临时搬出，承诺给房屋免费装修。于是，小王只带了些随身物品搬出住所。谁知不久后回家取东西，开门的却是新房主！
原来，小王临时搬出后，小河就找人搬走了屋内所有物品，将房屋过户给了他人！而王老先生的另两套房屋因小河还不上贷款，也处于被法院强制执行的状态。
王老先生无奈向法院起诉，请求法院依法撤销其与小河签订的《存量房房屋买卖合同》。近日法院判决支持了王老先生的这一诉求，但他提出返还房屋的诉求则被驳回。
第三人属善意取得 老人无法讨房可索赔
王老先生被骗在房屋买卖合同上签字，两天后，小河便向银行偿还了全部贷款本息，将房屋过户到自己的名下，后委托中介将房屋出售过户给第三人。
周春梅律师认为，这次过户是小河通过中介公司进行正常的房屋买卖，第三人也按市场价格支付了正常的合同价款，房屋已转移登记至第三人名下，那么，第三人对该房屋已构成了善意取得。因此，王老先生要求小河及第三人返还房屋的诉求，没能得到法院支持。
经过诉讼，王老先生的另两套房产解除抵押，回到了老人的名下。但已被转卖的这套房屋，周律师认为，老人已无法拿回该房屋所有权，只能要求小河赔偿。
此案中王老先生催小河拿回房本时，小河痛快答应了，此举打消了老人的疑虑，但不久后老人的房屋就被卖掉了。小河就是利用了老人的错误认知，即“只要房本在，房子就是我的”。
在此，律师提醒大家，房本并不是能证明房屋所有权归属的唯一要件。根据我国相关法律规定，房本丢失可补办，并非持有房产证就代表拥有房屋所有权。
