近日,数十位业主集群围堵南充某商业项目,扬言“给我产权”、“付我租金”,引发社会关注,舆论一时鼎沸,愈演愈烈。在一片喧哗吵闹之间,业主聚众维权行为,究竟事发何因?
业主们拉横幅抗议
业主们拉横幅抗议
据了解得知,业主聚众拉横幅维权,有以下三点原因:
1、开发商未按约定返业主租金
有业主反映称:购买商铺时,签了12年合同,说是每年按购房款的总价,返6-7个点子的租金。2016年按时返租,2017年租金先返了一半,开发商与业主签订保证书,约定2018年5月31日返剩余部分,如今迈入7月大关,开发商却迟迟未履行约定。
2、开发商抵押商铺、私自增加商铺面积,业主交付购房款,只有收据,未签合同
除返租外,有小部分业主说:当时我购买商铺只有10㎡,开发商私自增加5㎡,经过协调我同意缴纳多余面积的购房款,但开发商只给了我收据,迟迟不给签合同。后来经查才发现,开发商因与承建方有欠款未结清,将部分商铺抵押给了承建商,抵押的商铺多达50余户。
部分商铺截图(信息来源南充房管局)
商铺抵押查封情况:57户商铺已抵押、27户商铺已查封、20户商铺抵押查封
3、签订合同,未办理产权
有业主称:商业项目目前虽已卖完,但我们几百余户业主均未办理产权证,咨询开发商,也是一拖再拖。
对我们大多数人来讲,辛苦劳动的血汗钱,可能是生老病死的急迫之需,可能是子女上学所需,可能是养家糊口的全部开销。
看到这里椒姐的心情很是沉重啊,在此提醒有意向购买商铺的朋友,不要被眼前的返租“甜头”所蒙蔽,需多多思考,避免入坑。