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项目全解读
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乱象调查:购房者交5万认筹金可优先选房

自去年某地出台限购政策以来,部分楼盘销售一直处于低迷状态。为了争抢客源,当地一些开发商开始铤而走险,不惜违规销售。

近日,记者接到多位市民投诉,称某楼盘在未取得预售许可证的情况下,提前向买房人收取5万元认筹金。记者实地调查后发现,市民反映的“无证收筹”情况属实。

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销售称“交5万就可优先选房”

冯女士去某楼盘看房,该项目为叠加别墅产品,房源不多,共340套。销售人员向她介绍,前期推出的12-35号楼已经售罄,之后会推出三期产品1-11号楼。

“三期房源距离小区大门比较近,在方位上是正南正北,在设计上也做了一些改进。”销售人员说。随后,冯女士跟随销售人员参观了项目的样板间。

看到冯女士对户型比较满意,销售人员告诉冯女士,项目已经开始认筹了,现在缴纳5万元认筹金就可以在开盘后优先选房。“想买的话最好赶紧认筹,我们打算8月份开盘,目前销许还没拿到,拿到销许后就会开盘。”销售人员称。

冯女士立刻有所警觉。“这应该就是无证收筹吧?”冯女士对违规行为十分担心,于是进行投诉。

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销许未领,却开始“低调”认筹

在项目现场售楼处,销售人员告诉记者,该项目目前无房源在售,后期将推出三期房源1-11号楼。“一周前刚开启内部认筹,已经有5组认筹了。

只要缴纳5万元认筹金,就可以优先选房。不过认筹都是针对关系户的,一定要低调。

”该销售人员说。“缴纳过认筹金的,开盘有认筹优惠,会多一个点的优惠。开盘后会按照认筹顺序优先选房,尊重每组客户的交钱顺序。”

随后,记者查询商品房网上销售管理系统得知,截止发稿,该项目并未领取到1、3、6、9号楼的预售许可证,无证收筹情况坐实。

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无证收筹属违规销售行为

记者就该楼盘无证收筹一事致电住房和城乡建设局市场监管科。一位工作人员向记者表示,房产项目在未领取预售许可证的情况下,不得预售、不可以提前收取任何认筹金、意向金等费用,这一规定是全国适用的,在句容也是一样。

“如果购房者有发现类似情况可向句容房产主管部门进行举报,一经核实将立即进行处罚。”该工作人员说。

一位房产业内人士提醒购房者,购房者在购买外地楼盘的时候,更要擦亮眼睛,远离违规销售。

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