近期，顺庆区清风南路恒河.常春藤大院1栋顶楼业主，通过现浇的方式进行违法搭建，让楼下业主感到担忧。小区物业为此给业主家断水断电，意图让业主停止违法搭建行为，但业主依然继续违法搭建。在该小区内，违法搭建的现象比比皆是。经物业部门统计， 该小区进行违法搭建的业主高达144户。
顶楼搭建 楼下住户担心存隐患
8月8日上午，记者来到常春藤大院1栋2单元看到， 顶楼住户通过现浇的方式，在顶楼露台、平台上搭建出3个房间，面积约有20多平方米。现浇层顶部， 两名工人在没有采取任何安全防护措施的情况下， 站在现浇层边缘处对砖体进行抹灰。此外，现浇层边缘还砌有多根柱子。“难道还要在违法搭建层上再搭建一层吗？”楼下一位业主对房屋安全感到非常担忧。
“进行搭建主要是为了隔热、防水。”顶楼业主表示，自己只会搭建一层，顶部的柱子是为了安装防护栏。1栋1单元顶楼同样存在通过现浇方式进行违法搭建，并且已基本完成。
漫步常春藤大院，记者看到，违法搭建在该小区是非常普遍现象：许多顶楼搭建有彩钢棚，大量一楼绿化带通过搭建围栏被圈占、硬化。几位顶楼业主表示， 搭建彩钢棚主要是为了防止漏水。而几位1楼业主则表示，门前的绿化带是开发商赠送给自己。
整个小区 存在多处违法搭建
记者来到顺庆区城市管理和综合执法局舞凤执法大队时，常春藤大院物业服务中心负责人赵大杰正就小区违法搭建，在该大队做笔录。
赵大杰表示，自己是去年11月接手该小区。在发现1栋违法搭建后，物业对业主发出整改通知书，但业主仍然继续搭建。随后，物业对该业主家断水断电，意图让业主停止违法搭建行为，而业主自行恢复供水供电后继续违法搭建。在小区靠加油站的铁门下方有15厘米高的空隙，违法搭建材料从空隙处运进小区，因为该铁门是消防应急门，不能够进行封闭。
赵大杰还说，小区共有144户业主存在违法搭建，其中1楼100户，顶楼44户，通过现浇的方式进行搭建只占少部分。对于出现如此大规模的违法搭建，赵大杰认为这是开发商在售房时向1楼、顶楼业主承诺有赠送面积。合同中约定业主只有使用权，但业主认为是开发商赠送给自己，可以随意使用。
上报方案 将规范顶楼搭建行为
舞凤执法大队副大队长陈斌表示，大部分所谓赠送面积属于公用面积，开发商根本无权赠送，该赠送行为完全不合法。
“全市范围内，即将开展对违法搭建进行大规模清理行动。”顺庆区城市管理和综合执法局局长何良永说，顶楼业主进行违法搭建，主要是为了防漏隔热。为了有效清理违法搭建， 同时兼顾顶楼业主实际需求，该局制定一个方案，已经上报给顺庆区政府进行审批。
方案大致内容为，顶楼业主如果要进行搭建，必须经过物业、城管等部门审批，高度不得超过1.3米，材料只能使用彩钢。何良永表示，如果该方案得以审批，不仅能满足顶楼业主实际需求，同时又能规范市容市貌，让顶楼违法搭建的现象得到有效遏制，降低因搭建产生的安全隐患。
