当前位置: 南房网 >> 资讯 >> 楼市 >> 正文

南充房企“红黑榜”上线 这些行为要遭起

广告
2018-11-20 14:35 原创 左冷禅
导读
《南充市房地产开发企业销售信用信息管理暂行办法》已于日前正式实施,房地产开发企业行为被进一步规范。

《南充市房地产开发企业销售信用信息管理暂行办法》已于日前正式实施,房地产开发企业评定基础起评为100分,根据企业守法信用信息设定不同分值增减分,根据分值不同等级分为四个档次。A级得分在90分及以上;B级得分在70至89分;C级得分在50至69分;D级企业为失信预警企业,得分在49分及以下。

该信用评级记分结果将作为企业守信激励、失信惩戒的依据,并作为企业申请办理商品房预售许可、预售资金监管及拨付、合同网签备案、房源核验、房屋交易备案等业务的重要参考条件。例如:C级房企申办商品房预售许可时,工程形象进度在正常标准上提高一层;D级房企申办商品房预售许可时,工程形象进度在正常标准上提高二层,并实行预售资金重点监管。

1.jpeg

那么,房地产开发企业哪些行为将会被扣分呢?主要包括以上三大方面:

一、开发建设环节

1、精装修住房交付与样板房严重不符或未将装修标准、材料品名、规格在签订商品房买卖合同时告知购房人的,减5分/次

2、将未竣工的商品房转让或利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为的,减10分/次

3、售楼场所出现重特大安全事故,减10分/次

4、开发企业未取得房产测绘资格纳入名录库管理,擅自开展房产测绘业务的,减10分/次

5、未按规定报送测绘成果或提供办理房屋交易资料的,减3分/次

2.jpeg

二、商品房销售环节

6、未取得商品房预售许可,以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的,减20分/次

7、返本销售或变相返本销售商品房;售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的;分割拆零销售商品住宅的;不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的,减10分/次

8、以不正当手段取得商品房预售许可证的,减15分/次

9、在预售期间不按规定将商品房预售资金(含在建工程抵押资金、按揭贷款资金、分期付款资金)全部纳入监管账户的;提供虚假材料骗取和使用、挪用预售资金的;不网签合同进行资金监管等逃避预售资金监管的,减10分/次/人

10、未取得预售许可证进行(参加)展销活动的,减3分/次

11、在商品房销售现场,未按规定展示公示信息和“购房特别提示”公告牌的,每发现一次减3分/次;擅自撕毁、损坏、遮挡购房特别提示的,减5分/次

12、取得预售许可后,未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格明码标价对外销售的;捂盘惜售、炒卖房号、擅自涨价、哄抬房价或采用虚假方式营造哄抢房源的,减3分/次

13、以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费的,减3分/套

14、取得预售许可后,未及时在网上备案系统签订商品房买卖合同,未及时办理商品房预售合同备案手续的,按每件(户、套)减2分/次

15、未按规定在《商品房买卖合同》中对商品房质量性能、设施归属、交付使用及其违约责任等做出明确约定的,减2分/次

16、未按照商品房买卖合同履行义务导致合同纠纷,并经有关部门调查核实的,减5分/次

17、未解除商品房买卖合同,将作为合同标的物的商品房再行销售他人的,每次减10分/次

18、未按规定将项目抵押情况告知购房人的,减6分/次

19、拒绝购房人或强制要求购房人不得以公积金贷款方式进行按揭购房的,减3分/次

20、因管理不善导致网签、资金监管密钥损坏或丢失的,减3分/次

21、恶意解除合同的,不履行已签协议,擅自提高房价的,减5分/套

22、因企业原因,错误网签商品房买卖合同购房人等信息,导致购房人增添不必要麻烦和来回跑路超过项目房屋总套数1%的,减2分/次

23、签订《商品房买卖合同》时,未按规定签订《前期物业服务合同》的,减3分/次

3.jpeg

三、售后环节

24、未按规定配置物业服务用房、未及时移交或占用物业服务用房的,减5分/次

25、擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备、公共绿地的所有权或使用权的减5分/次

26、开发企业出租商品房,未及时办理房屋租赁登记备案手续的,按每件(户、套)减3分/次

27、实行代理销售商品房的,委托房地产经纪机构未在房管部门备案的,减5分/次

28、为依法不得销售、出租的住房提供经纪服务的,减3分/次(户、套)

29、强制购房人缴纳商品房交易与产权转移等代办费用、强制代收办证契税的,减3分/次(户、套)

30、房地产开发企业或其委托销售的经纪代理机构泄露购房人信息的,减5分/次(户、套)

31、将未进行承接查验的物业擅自交付使用的,减3分/次

32、开发企业擅自收取、挪用甚至侵占业主物业维修资金行为的,减3分/次

5.jpeg

四、其他环节

33、司法机关依法认定企业或主要从业人员涉黑、涉恶,企业涉黑、涉恶减20分,人员减5分/人。

34、被行政机关处以罚款以下行政处罚,或被要求整改、被通报的,减3分/次;被行政机关处以罚款及以上行政处罚的,减20分/次

35、向主管部门和统计部门虚报、瞒报、漏报、迟报统计报表的,减5分/次

36、虚报良好信用信息,漏报、瞒报不良信用信息的,减3分/次

37、未按保障性住房配建协议履行义务的,减3分/次

38、不配合主管部门依法开展房地产开发日常监管活动的,每次减5分/次

39、处理投诉过程中,不配合主管部门开展调查或拒不整改的,减3分/次

40、不积极主动化解矛盾或对购房人反映问题不及时处理,造成购房人群体或个人信访的,省级信访减10分/次,市级信访减5分/次,区级信访减3分/次

41、因不良行为被其他管理部门通报批评的,减3分/次

42、被主管部门发出书面限期整改书拒不整改或整改无效果的,减3分/次

43、因违规和不良失信行为被新闻媒体曝光经查证属实的,减5分/次

44、企业及企业从业人员擅自通过自媒体、实体广告或委托网站等形式,发布虚假信息,制造房源紧张气氛价格上涨的,减5分/次

45、其它违反房地产市场管理、商品房管理等相关规定情形的,减3分/次

正在努力加载评论内容,请稍候

印象 · 南充

更多

四川常住人口数名单出炉 南充排名第二

四川常住人口数名单出炉 南充排名第二
2018年末,四川常住人口8341万人,比上年增加39万人。其中,2018年南充常住人口644万人。

投资10亿元 嘉陵全力打造“丝路花语”

投资10亿元 嘉陵全力打造“丝路花语”
“丝路花语” 田园综合体项目是嘉陵区引进的重大乡村旅游投资项目, 选址于大兴乡。目前已完成了3000

南充高校蓬勃发展 这所新建高校今秋招生

南充高校蓬勃发展 这所新建高校今秋招生
近年来,高等教育长期积弱的南充开始发力了,大学城的创建,促使高校的蓬勃发展,不少地区也开始筹建新高校
免责声明:本网所刊载的所有信息、资料和图表等仅供参考,不代表或保证其正确性和时效性。本网并无购买邀约或参谋意图。涉及价格请以出卖人的表述为准;涉及参数指标、数据图表、影像图片等请以物权人取得的政府批文为准;涉及房屋销售的,不代表证明其已取得预售许可或具备法定销售条件;访问者应通过包括但不限于资料对比、综合分析、向相关机构核实等方式对信息加以确认,根据本网信息自主交易或其他行为引发的任何后果与本网无关。本网有权但无义务,改善、修订和更新内容任何部分之错误、疏忽和变化。自愿参阅、使用本网内容的人士,均视为已得悉并同意上述立场,否则谢绝参阅或使用本网内容。