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即将开拍的5宗新地 或将打造此类产品

每到年末都是南充土地市场比较热闹的时候,今年也不例外,11月13日刚成交了3宗土地,同月又挂出5宗土地定于12月21日开拍。

之前,南充板眼已经贴出了5宗新地块的具体位置以及信息,下面,本菇将对这些地块做个产品预估,会打造成高层还是多层?区域优势又有哪些?我们坐下来聊一聊。

金融大道沿线

D-24-02地块

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金融大道位于北部新城中心,南临市政新区、东临荆溪片区、西靠北站片区,这三个区域可以为金融大道提供一定的配套支撑。

2017年12月,恒大一次性摘得金融大道4宗约326亩建设用地,也就是现在的恒大华府,成为该片区的首个住宅项目。如今时隔1年,金融大道再次推地,区域内部的配套或将得到进一步升级。

这两块土地数值相同,同为容积率≤2.5,建筑密度≤25%,打造成高层+少量多层产品的机会较大,被一家开发商收入囊中的机会也是有的。

嘉陵主城区

Aa-1-1地块

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该地块位置属于嘉陵主城区,离它最近的楼盘就是华雅财富城,该楼盘一直以主城位置和学校环伺周边为两大亮点,此次推出的新地块也具备以上两大特征。

该地块占地256亩,是近年来少有的主城大体量地块,容积率≤2.5,建筑密度≤25%,打造高层+多层产品的可能性较大;因为占地较大,可能会分成二至三期开发,小区内还有占地7.5亩的幼儿园作为必备配套。

江东新区二期

Bg-1-2地块

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今年,江东新区二期是南充土地市场上的“常客”,截止目前,一共成交3块土地,在拥江发展的背景下,相信后继将会推出更多地块,以供片区发展。

该地块与已经交房入住的滨江景城隔江相望,占地面积约217亩,比片区内的中南地块和天誉珑城的面积总和都多,容积率≤3.5,打造纯高层产品的可能性较大,建筑密度≤22%,楼间距较为理想,舒适性还是不错的。

文峰片区

WF-B-b-03地块

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今年另一个热门区域就是文峰片区,这个热度一半功劳归功于蓝润城的亲民价格战,另一半归功于都京港嘉陵江大桥(七桥)的通车在即。目前,片区共有6个项目,其中南充碧桂园与南山府邸已交付使用。

该地块占地面积约222亩,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,打造多层+小高层产品的机会较大,又因毗邻嘉陵江,环境或将成为一大卖点。

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