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打破“单核”局面 南充商圈发展多点开花

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2018-12-28 15:20 原创 左冷禅
导读
如何打破单核生长的旧有格局,实现多极并存的新局面,这是摆在南充商业发展面前的宏大命题,而南充,似乎已经找到了答案!

解放以前,南充旧城顺江而建,城区南北长东西窄,显得局促小气。1949年胡耀邦同志任川北行政公署主任,重新规划南充城市格局,在老城区的西面,模范街的出城口开辟了一个大广场,广场中间修了一座大花园形状与五星相似,胡耀邦同志为其命名“五星花园”。

之后的半个多世纪,五星花园一直是南充的商业“核心”,它见证了这座城市的沧桑变幻、繁荣起伏。然而随着城市规模不断扩张,城市人口急剧增加,这个主城区唯一的中央商务区逐渐变得不堪重负。

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2012年,以新区建设、旧城改造为契机,南充开始了对次级商圈的打造和培育。

率先走向舞台中央的是南门坝。2012年5月,南门坝大润发超市开业,当天实现销售额178万元,人流总量达8万余人;2013年12月,顺庆1227购物广场正式开街,引入了诸如必胜客、咖啡陪你、DQ、85°C等时尚品牌,成为南充新的潮流聚集地。行走在今天的南门坝,映入眼帘的是人流熙攘的繁华之景,这个打响南充旧城改造第一枪的地方,也为南充的新商圈建设开了好头。

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南门坝之后,白土坝、江东两个商圈迅速聚齐起人气。

目前,我们说的白土坝商圈主要指君汇上品、英伦城邦周边,这一带商业以餐饮、休闲为主,从2016年开始,随着两个楼盘入住人群增多,以及滨江大道沿线餐饮衰落等原因,这里开始成为南充人请客吃饭的新目的地。然而这只是白土坝商圈的冰山一隅,在我看来,未来的白土坝商圈将以仁和春天周边为核心,覆盖华凤、师院、任家沟、西华路、望天坝、潆华南路等广大区域。

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江东商圈的打造很早就已提出,但真正兴起是在2016年底王府井开业之后,这个高达20余万方的综合体,第一次让人感受到了商业中心跨过嘉陵江向东挺近的势头;2017年金融中心落子下中坝之后,这一势头更是让人感觉明显。从范围上讲,未来的江东商圈或将覆盖下中坝、白塔公园、江东新区等广大区域,形成一条高规格的沿江综合商业带。

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从2017年中期开始,嘉陵的商圈建设也有了明显起色,南湖商圈、白马湖商圈渐成规模。

南湖商圈目前主要由凯旋广场、希望城、观湖国际几个南湖周边项目的商业组成,加上周边在建楼盘,商业规模大概在20万平米左右。南湖片区是目前整个南充房地产开发最为集中的区域,开发体量大、楼盘数量多,这为未来商圈发展奠定了基础。从招商看,南湖商圈目前也是向美食、休闲这一块在倾斜,但说实话规模、品牌吸引力上和白土坝、南门坝还有差距,尚需在招商和特色上多下点功夫。当然,以南湖周边的楼盘数量,几年之后,光入住业主就足可支撑起商圈的消费了。

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白马湖商圈当前基本就是白马湖水街,香江国际二期的商业尚在建设。论颜值,白马商圈在南充属于前列,说是“南充的太古里”,有夸张成份,但说明了老百姓对他的认可。白马商圈今年的招商在奥特莱斯开业后有一定起色,独栋商业部分新开业了不少商家。按媒体报道,2018年全年白马湖商圈预计可实现销售收入9500万元,这个数字还是低了点。但白马商圈毕竟尚在形成初期,周边很多楼盘都尚未交房,作为南充最具特色的商圈之一,未来还是值得期待的。

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以上就是目前南充已经成型的几大商圈,从规划出发,未来几年南充还有望形成在北站、清泉坝、炼油厂等区域形成新的商圈。如何打破单核生长的旧有格局,实现多极并存的新局面,这是摆在南充商业地产以及整个城市发展面前的宏大命题,而南充,似乎已经找到了答案!

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