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南充楼市2018年度统计报告新鲜出炉!

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2019-01-03 11:53 原创 比卡酱
导读
2018年南充主城区住宅总成交套数31289套,同比上涨20%;主城区住宅成交均价 7135元/平米 ,同比上涨34.22% 。

今天,我们来看看2018年南充楼市全年市场行情,话不多说,直接上干货↓

1、揽金220亿,创历史新高

数据显示

2018年南充主城区住宅总成交套数为

31289套同比上涨20%

总成交金额为

220.04亿元 上涨59.4%

总成交面积为

309.76万平米 ,同比上涨19.28%

1.png

2008-2018年南充主城区住宅成交详情

其中,2018年住宅成交套数创下近5年新高,总成交金额创历史新高!

就各月成交量而言,始于1月的火爆市场,一直延续到4月,5月成交量开始下滑,到9月下滑至全年最低点。随后得益于金九银十大量新房源入市,楼市销量又逐步回升,11月达到全年最高点。

2、房价先扬后抑,上涨约34.22%

从房价来看

2018年南充主城区住宅成交均价约为

7135元/平米 ,同比上涨34.22%

2.png

从每月走势来看,1-7月,南充房价持续上涨,从1月的6118元/㎡上升至7月的7890元/㎡。此后,受大环境影响,南充房价开始出现下行,但幅度不大,最终定格在12月的6928元/㎡。

整体来看,2018年南充房价一直处于较高水平,个别楼盘已然“破万”,但在这其中也不乏一些价格“友好者”,比如多次登顶销售排行榜的阳光旗下楼盘、位于文峰新城的蓝润城及高坪的凌云御府。

3、嘉陵区势如破竹,全年成交1.4万套

从三区成交情况来看

嘉陵区2018年迎来了全面爆发

可以用“势如破竹”来形容

全年共成交住宅

14071套 ,接近全市总销量的50%

3.png

2018年三区住宅成交情况对比

这一情况其实早有前兆,一方面2018年嘉陵区土地市场活跃,全年成交土地1493亩,占全市土地成交总量的47.88%,这给市场带来了大量的供应。

另一方面,近两年嘉陵区扩城步伐进一步加快,不少新兴区域快速崛起,但价格还处于较低水平,这让不少购房者愿意为潜在价值买单。

4、地价“破5”,土地成交创新高

新房市场火热,土地市场也毫不逊色

据统计,2018年南充主城区共出让土地

3118亩,成交总价108.37亿

平均楼面价约2683元/㎡

最高楼面价达到5446元/㎡

创历史新高

4.png

2018年南充三区土地成交情况

2018年南充共有2宗土地楼面价都已超过了5000元,其中,北京石榴集团摘得潆华工业园YEB地块,面积约67.76亩,成交单价835万/亩,楼面价高达5446元/㎡,成为南充单价最高地块。

5、展望2019

盘点完2018年南充楼市之后,再来聊一聊19年的市场预期。

一方面,2018年土地市场火热,不少新房源会在19年入市,这将导致今年供应端非常热闹,在竞争加剧的情况下,很可能会发生一些购房者喜闻乐见的事。

另一方面,随着南充城市建设进度的加快,18年南充中心城区改造如火如荼,19年这些区域或许会新增不少房源,想要在这些地方置业的朋友可多加关注。

最后,关于买房建议,我们的理念一直是:房住不炒,买来要住。

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