▲2018年四川各地市州GDP总量对比（单位：亿）
2019年1月22日，四川省统计局公布2018年四川省经济核心数据，初步核算，2018年全省实现地区生产总值（GDP）40678.13亿元，按可比价格计算，比上年增长8%，增速比全国平均水平高1.4个百分点。从增速来看，甘孜州以9.3%的增速排名第一，宜宾、绵阳、德阳、南充三地的增速大于等于9.0%。
▲2018年四川各地市州房地产开发投资对比（单位：亿）
经济发展得红红火火，房地产自然也不例外。在统计局公布的数据中，我们看到2018年四川房地产开发投资5697.9亿元，比上年增长10.6%。商品房施工面积44065.9万平方米，增长6.7%；商品房竣工面积5635.3万平方米，增长0.3%；商品房销售面积12210.7万平方米，增长12.3%。在调控层层加码的2018年，房地产仍然逆市上涨，足见四川人对不动产的热衷程度。
▲2018年四川各地市州商品房销量对比（单位：万㎡）
2018年，南充楼市火爆，超越宜宾和泸州，销量冲到了第二名，第一名和第二名之比则也缩小至3.6。
以上是宏观数据情况，下面我们来具体看几个热点城市的房地产市场现状。
南充：房价先涨后跌，库存激增
别看南充2018年商品房销量约935万平米，居全省第二，同比增幅高达62%；其实南充楼市的隐患也很明显。首先就是库存激增，2018年底南充商品房库存为123.78万平米，同比增加了52.2%；其次就是房价触顶回落，南充是国家统计局监测房价的70个大中城市之一，从统计局公布的数据来看，南充12月南充新房房价涨幅为0，二手房房价还下降了0.1%。从网络媒体监测的数据来看，南充已有多个楼盘降价销售，新开盘去化率低。
房价先涨后跌明显：南充、自贡、广安、眉山、乐山、德阳、绵阳等城市都是如此。
