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文峰新城7次出让地块回顾
2013年6月，碧桂园分两次拿下文峰新城三宗国有土地使用权，正式进驻南充，当时文峰新城的三宗地块楼面价不到1000元。
接下来的几年时间里，文峰新城一直是碧桂园在唱独角戏，区域在2013-2017年之间只有南充碧桂园与碧桂园天玺湾两个商品房在售（南山府邸为集资房）。
南充碧桂园（摄于2015年12月）
直到2018年4月，蓝润地产穿着重庆雅歌实业的马甲摘得文峰片区C-a-02-03号地块，共计250.274亩，楼面价约1123元/平米。蓝润城由此进入南充楼市。
在蓝润摘地的同一场土拍会上，阳光大地集团也拿下文峰片区B-a-04-02号地块，共计225.82亩，楼面价约2093元/平米。也就是现在的阳光·一品江城。
自此，蓝润成了文峰新城的常客，只要有文峰新城出让地块的土拍会上，必有蓝润的身影。
远眺蓝润城（摄于2019年4月）
在同一区域内连片拿地，其实也更便于项目宣传与打造，蓝润显然深谙此道，最近这一年蓝润4次出手文峰片区，摘得该片区4宗地块，土地储备量高达701亩，扛起了文峰片区的建设大旗。
当然，除了蓝润，文峰新城在今年也吸引了碧桂园再次拿地，金科在南充主城二次拿地，也选择了文峰新城。
文峰新城项目分布图
从750到2500，文峰新城地价涨了3倍
从2013年到现在，6年里文峰新城共举行了7场土地拍卖会，出让了10宗土地，总出让地块面积约1810亩，楼面价由最初的750元/平米，到最近的2500元/平米左右。
2013-2019年文峰新城出让地块详情
大家还记得当年碧桂园高层价格是多少吗？最高5500元/平米以上，最便宜的只要3500元/平米左右。（南充碧桂园项目地价750元/平米）
而现在在售的蓝润城和阳光·一品江城普通高层价格在6000元/平米左右。（蓝润城项目地价1123元/平米；一品江城项目地价2093元/平米）
这也决定了从去年到现在，文峰新城房价处于市区最低阶梯。
但在今年4月30日的土地拍卖会上，蓝润与金科分别摘得一宗文峰新城地块，楼面价分别为2509元/平米与2195元/平米，最高单价已经达到380.5万/亩。
很多朋友开始有预感，文峰新城房价长期处于市区最低水平的情况可能要发生改变了。你的观点是什么呢？欢迎在下方留言讨论。
