买房一直都是我国的一个热点问题，尤其在今年。今年国家对房地产市场的调控一直在加强，我国的房地产市场也发生了不少变化，按照现在的房地产形势，现在有很多人都会有问题，其中最常见的有下面三个，下面就来好好剖析一下。
一、什么时候才是买房的好时机？
其实有关今年要不要买房这个问题，大家最关注的就是房价的走向。现在的房价一直是在趋于稳定的，按照国家长远的规划方向来看，房价的稳定是国家一直在追求，也会是一个必然的趋势。现在的房价相比以前已经平稳了不少，从增长的幅度来看是一直在降低，大多数城市的房价都是在小范围内上涨的，也有大幅度上涨的城市，但是政府会对这些城市进行点名，警示这些城市尽快把房价上涨的幅度给稳定下来。所以说房价的稳定是个长期的结果，房价已经涨不上去了。
但是稳定也不代表房价不会下跌，之前马云就说过未来的房价会跟葱价一样便宜。这是有根据，毕竟现在的房子库存已经很多了，但是需求却没有完全体现出来，而且随着时间的流逝，我国的人口数量会持续减少，那么需求也会持续降低。无论是开发商还是炒房客，如果不降价就很难有市场，那么未来房价下跌就是有很大可能的，所以但就房价来说，今年不会是买房的好时机，真正的好时机应该是市场冷淡到一定程度的时候，开发商和炒房客都因为要激发市场而自主降价的时候，估摸着等房产税出台之后会有一波抛售潮，那个时候买房也不迟。
二、买新房还是二手房好？
这个问题首先就是要注意购房者的需求，要是房子买来是用作结婚的，对房子没有“处女情结”还好，要是有的话还是选新房好。但如果对房子没有“处女情结”或者只是买来住的话，可以考虑未来的二手房。未来二手房的销售者大都是现在的炒房客，而政府一直在针对炒房客，尤其是房产税会对炒房客造成很大的威胁，所以他们就会急于将手里的房产抛售出去。那么等到上面所说的抛售潮来临的时候，二手房自然是会比新房便宜的。况且二手房能直接入住，也不用再装修，会很方便。
三、买房的时候怎样才能买一套适合自己的房子
适合自己的房子主要是适应自己的条件，像是经济条件、未来规划、购房用途，家庭条件等等。这些往往会决定买房城市的选择，户型的选择、楼层的选择。这些都可以把条件和需求放在一起比较，只要两者不排斥。最后综合所有的条件找房子就行了。但是最重要的一点就是不忘初心，现在无论是房产中介还是开发商都比较能说，所以最好自己对房地产走向、楼层、户型都能有所了解，做半个房地产内行人，不要轻信别人的言论，买自己认为最合适自己的房子就行了。
