近日有一篇关于某楼盘备案名与推广名不一致的文章引起了某些购房者的担忧。如果以前没有见过这种备案名与推广名不一致的楼盘,相信大家都会对这个楼盘产生疑问。
图为该文章中部分内容
毕竟买房是人生大事,大多数人买房子都是集全家之力,有很多还要背上一二十年的贷款,所以有一点风吹草动大家都会担心自己上当受骗,这种担忧不无道理。
那么备案名与推广名不一致的楼盘,对购房到底有没有影响呢?
首先我们要了解什么是备案名与推广名。
房地产项目在报批报建时都要有名字,这就是所谓的备案名,也是商品房预售许可证上的名字,而推广名是项目在进入销售准备阶段、进行宣传推广时使用的名称。
为什么有的开发商要用两个名字呢?
这主要是由房地产开发的流程造成的。部分项目在后期营销推广过程中,觉得项目的价值卖点与此前备案名不符,所以再造一个推广名来解决。
比如说位于市政新区的逸合中央公园,项目旁就是3000亩湿地公园,备案名“逸合城”就与项目本身关联不大,而“中央公园”能更好的传达出项目的区位优势。
而且备案名的规范、限制较多,需要有关部门正式审批通过,而推广名多为宣传楼盘使用,是不需要工商注册的。
备案名与推广名不一致对购房有影响吗?
实际上备案名与推广名不一致的现象并不少见。在南充,如中梁一号院备案名是中梁华府;蓝光香江国际二期备案名是天娇城;中南尚景阅备案名为中南城。
推广名也只是作为宣传使用,备案名才是今后业主购房合同及房产证上的名称。
小编认为:小区名字只是一个符号,就像人名一样。最终决定购房的因素仍然是房子的品质、居住环境等,与小区名字关联不大。