日前，国家统计局发布了7月份的全国房价数据。70个大中城市里，房价环比下跌城市有3个，天津、南充以0.3%跌幅排名第一。
有的朋友可能会问，“为什么我一个南充人都没看到房价降了，数据却说它降了”。那我们今天就来聊一聊为什么。
上图是南充7月份的住宅成交量。先楼盘的类型，南充目前的新盘大多都是以高层为主，销售前十除去中南·春江阅的均价近8000以外，其他楼盘多定在6000、7000左右，整体水平并没有很高。
从楼盘的位置来看，销售量前10的楼盘都是位于北部新城、文峰新城等区域，这些地方均是新建区域，虽然规划前景看好，但毕竟尚未实现，因此目前的价格相对较低。
7月份新区域楼盘成交占比提升，是导致整体统计均价明显下滑的主要原因。而随着主城开发的逐渐饱和，以及城市外扩脚步的加速，新区域楼盘在市场的成交占比还将呈现持续提升的状况。拿上图的会展新城来说，目前已有十几个楼盘在建，一年之内预计还有1000亩左右的土地增量。
新楼盘短时间内的大量入市，另一方面也会进一步加大市场竞争，降价促销的情况或将逐渐增多，南充房价继续“降温”将是大概率事件。
