一般来说,在房价持续上涨的情况,房子应该会不断升值,然而,就算房价一直上涨,并非所有的房子都会升值,有些房子甚至还会出现贬值的情况,尤其是以下这6种房子!
1、土地前身存在严重问题的房子
买房时,除了关注房子本身外,还要注意房子所在土地的情况,如果土地前身存在严重问题,那么一旦你买了,就免不了要贬值!比如土地前身为化工厂,其造成的化工污染往往会存在数十年之久,如果长期生活在这种环境中,那么居住者的健康必然大受影响!
2、口碑不好的房子
正所谓“金杯银杯不如老百姓的口碑”“好事不出门,坏事传千里”,对于那些口碑不好的房子,往往很难卖掉,握在手里也只会快速贬值!所以,不管价格多么便宜,购房者都不要碰那些口碑不好的房子!
3、凶宅
虽然现在早已过了封建迷信的年代,但提起凶宅,大家免不了会毛骨悚然。此外,凶宅里往往充满了怨气,如果长期生活在这种环境中,那么将不利于居住者的身心健康!同时,如果你因为凶宅而向法院申请合同无效,可是得不到法院支持的。所以,大家在买房时一定要先确认房子是否为凶宅。一般来说,就算房子是凶宅,卖方也是不会主动告诉购房者的,否则很难卖掉。因此,大家在了解房子是否为凶宅时,最好向小区物业以及街坊邻居进行调查,这样得到的结果才可信,你才能避免买到凶宅!
4、危房
有些购房者由于经济条件十分有限,但为了解决住房问题,不得已买了危房。但你要知道,住在危房里,如同抱着一颗定时炸弹,时刻威胁着你的人身安全,还会快速贬值。
5、改变土地使用性质的房子
根据我国相关规定,居住用地有70年产权,教育用地有50年产权,工业用地有40年产权。但在实际生活中,有些不法开发商擅自改变土地使用性质,在工业用地上建造普通商品房,对于这种房子,不仅产权年限大大缩水,还会被认定为违规建筑,购房者一旦入手,那么就等着贬值吧!
6、工业区内的房子
工业区内,往往充满了粉尘颗粒,空气质量极差,还有各种噪音污染,如果长期生活在这种环境下,居住者很可能得各种疾病,可不单单是房子贬值那么简单了!
买房后,房子就成为了家庭的主要资产,所以,房子要具有保值增值性,且还要可以快速变现,这样你才能灵活应对突发事件,在此,小编要提醒广大购房者,大家千万不要以上这6种房子,否则就等着贬值吧!