经过多年挥汗如雨的辛勤劳作，终于可以挥舞着一批小资金杀入茫茫的房地产市场时，相信所有的人都只有一个要求，那就是这钱要花得值。
购房恐怕是许多老百姓一辈子最大的资金支出了。购房消费者总能遇到意料之外五花八门的糟心事。
近期，南充某楼盘在交房前，爆出诸多房屋质量问题，业主维权闹得沸沸腾腾。对于这样的事件，相信每一位购房者都不愿意遇到。
那么在购房过程中，究竟该如何做，才能尽量避免发生这样的糟心事？下面比卡酱为大家列了高风险楼盘“特点”，在买房时能避则避，买房路上或许就会少一些“坑”。
黑历史烂尾盘
对于烂尾盘，相信许多大家多少都有所耳闻，比如英伦1881（以前的中环岛）、远锦国际、五星现代城等。
虽然这里面许些楼盘已经有人接手复工，但风险仍然很大，毕竟复工失败的例子也不少，所以为了自己日后住得安心，小编建议还是谨慎选择这一类曾烂尾延期交付的项目。
五证不全楼盘
一般我们说的商品房应该具有“五证”和“两书”：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，此外，正规的商品房（住宅）应该是70年产权。
一般情况下，五证不全的楼盘房产证很难办下来，为避免后期因为房产证或者产权问题闹纠纷，五证不全（包括小产权房）的房子最好不要碰，此类房子质量不仅无法保证，后期在二手房交易时价格也会和同地段的正规商品房差很多。
不知名小楼盘
买房子一定要记住，不要贪小便宜吃大亏。一般不知名小楼盘由于缺乏经验，定位不准、管理混乱、执行过程中会出现各种偏差，例如外墙开裂、墙体掉漆等问题发生频率不低。
其次，小楼盘的资金链也十分脆弱，一旦资金链断裂，小楼盘比起实力雄厚的大楼盘更加容易出现烂尾问题。
综上所述，选择规模大、资金雄厚、证件齐全的品牌大开发商对购房者来说相对靠谱。与其事发后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做个全面调查，未雨绸缪永远好过亡羊补牢。
