买房，是当前南充讨论人数最多的话题。
在开发商走量、政策补贴的双重作用下，疫情后的南充房地产市场呈现出前所未有的火热态势。
究竟多火！3月份，南充主城区住宅销量为5795套，创下了10年来的最高记录。然而这个记录估计马上就又要打破，根据房管局公开数据，4月上半月，南充主城区住宅销量已达4233套，照此估算4月全月刷新记录已毫无悬念，成交量破7000套、甚至8000套将是大概率事件。
这个数字意味着什么？去年南充主城区住宅月均去化大概在3000套左右，8000套相当于一个月卖出了近三个月的量。要是和市场萧条的年份对比，差不多一个月抵四个月。
看到这儿，相信你除了感叹“有钱人真多”，还会产生这样的疑问“哪儿来的这么多人买房？”
首先，从买方心里来看，很多人其实已经明白了一个道理，房价，越等越涨。“泡沫太高”、“终将崩盘”之类的言论听了快十年，曾经的少年都成了中年大叔，也没见着，反倒是等着等着全款就成了首付。所以，尽管现在也不乏看空、观望论调，但真正有需求的人，还是更愿意尽快下手。
其次，从当前的房价来看，确实是难得的低位入手期。刚好前两天陪一个朋友去定房，江东二期某项目，建面85平米的房子，一口价51万多，算上政策规定的开发商和ZF补贴的6%，实际单价不到6000。疫情之前，同地段同房型基本在7000左右。
最后，从未来的行情来看，目前市场销售如此火爆，如果持续下去，开发商很有可能转变现在以价换量策略。
4月份嘉陵区某项目开盘现场
那么，现在买房哪些区域最值得重点关注呢？
顺庆，首先肯定是北部新城的荆溪、金融大道、火车北站几大片区；高坪，北部的江东新区二期、会展中心片区，目前楼盘众多，不仅选择面广，价格也相对实惠；嘉陵（含经开），文峰片区价格普遍不到6000，南湖周边楼盘较多，各项配套也相对完善。
按此前的文件，补贴政策截止5月31日，但就当下行情，笔者猜测很有可能会适当延长。有补贴打底，无论如何都较年前买要划算许多，你是否会考虑下手呢？
