大家都觉得买房如买车票，有了就能上车了。但是你以为这就完了吗？当然不是，上车了，那座位呢？站票也是票，人生漫漫几十年，从头站到尾，再好的身体也熬不住，所以说，选房才是真正展现技术的时候！
今天坨坨就来和大家讨论一下，房子要怎么选。
选区域
区域有多重要，不用多说大家应该都能够明白。一个好区域，商业氛围浓厚，教育资源丰富，医疗配套完善，交通网覆盖广，生活质量直线上升。
一个好的区域，其持续发展性也很重要，人口流入，就业岗位增多等等，在这样的区域里买房买错房子的概率就会小很多。
选现房
南充人买房受到资金影响，倾向于买期房，但是期房真的很好吗？就风险而言，期房的风险远大于现房，如果开发商中途资金出现问题，房子修一半烂尾了，买房者小半辈子的积蓄就搭进去了。现房就不会有这种情况。
相比期房的“缥缈”，现房就是实打实的在眼前。选现房，很多问题可以现场发现，现场解决；选期房，可能需要等1-2年的时间。早发现，早解决，对于期房来说，就略显难度。
当然了，不是说期房不好，只是与现房比较起来，它所要等待的时间长，最后和心里预期值可能也有差异。选现房或者期房，还是要根据自己的实际情况来定。
现在最大的问题就是市面上很难找到现房，即使有，大多数也是被别人挑剩下的尾房，选择期房也实属无奈之举。
选大开发商
选房时，尽量选大开发商，他们在资金和资源方面的实力通常比较强大，有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有贴心的物业服务。小开发商在项目开发及后期的各个方面都要略逊一筹。
选光照充足的楼栋
我们在同一小区挑选楼栋时，要考虑到光照问题，尽量选择坐北朝南的房子，阳光充足，冬暖夏凉。如果不是完全坐南朝北，可以通过后期装修来规避不利因素。
如果楼间距不合适，光照也成问题，所以在挑选楼栋时，楼高和楼间距比例为1:1.2为佳。其次，如果不是一味追求方便，挑选楼栋时也应该避开小区入口、车库入口以及临街的位置。这些位置通常情况下，噪音普遍较大，污染也相对严重一些，不利于家中有老人和小孩居住。
选楼层
选完楼栋，就要开始选楼层了。在选择楼层时，建议选择一栋楼的中间楼层，比如13-23层。一般来说，中部楼层安静，采光也不错，蚊虫也少；家中有老人、小孩的，可以选择底部楼层，比如1-5层，方便出行。不建议选择顶层，顶层最常见的问题就是漏水，稍不注意，之前精心装修的天花板可能就泡汤了。
买房该怎么选，你有什么技巧吗？你买房的时候是怎么选的呢？评论区等你哦~
