楼市，一有风吹草动，就能引起广泛关注。
这不，国家统计局今天发布了一项非常重要的数据——70个大中城市6月房价数据。
透过数据可以看到，6月份楼市全面复苏，有61个城市新建住宅价格上涨，与2019年三季度的高点持平；有50个城市二手房价格上涨，是2019年6月以来的最高点。
与此同时，随着疫情得到有效控制，部分城市出现了万人抢楼、喝茶费等“新”情况，这让不少网友议论纷纷，楼市又要变脸了吗？
现象1
上涨城市越来越多
数据显示，楼市在新冠肺炎疫情发生的2月份降入“冰点”，随后逐月好转，房价上涨的城市越来越多，并在6月份全面复苏。
在新建住宅价格方面，2月份上涨的城市有21个，3月份为38个，4月份为50个，5月份为57个，6月份则上涨到61个。
在二手房住宅价格方面，2月份上涨的城市仅有14个，3月份为32个，4月份为37个，5月份41个，6月份上涨到50个。
现象2
房价涨幅越来越大
不仅上涨城市多了，涨幅也越来越大。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9％和0.5％，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8％和0.5％，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
现象3
土地市场明显升温
上半年，土地市场持续升温，房企拿地意愿强烈，特别是杭州、深圳、广州、北京等城市高价地持续出现。
据不完全统计，上半年北京、杭州、上海、广州均突破了千亿元。此外，有38个城市卖地超过200亿元，58个城市超过百亿元。
7月15日，南京迎来本月的第三场土拍，这次土拍的9宗地块，共吸引了超过30家房企参与竞价。在“混战”中，9宗地块总成交价达到148.5亿元，其中6宗地块到达上限价。
从这些最直观的变化中可以看到，6月份以来楼市全面走出一季度的颓势。
一方面，随着疫情防控进入常态化，在大部分城市没有新增病例的情况下，疫情对楼市影响明显放缓。
另一方面，滞后的网签开始恢复，在6月份房地产市场成交数据甚至出现同比上涨。
此外，虽然楼市调控政策基本以“稳”楼市为主，但部分城市的“政策一日游”，仍对市场有了一定刺激。
但值得注意的是，无论房价怎样变化，“房住不炒”的底线不会被突破，楼市发展的趋势不会改变——
调控政策或将收紧
一进入7月份，部分热点城市就纷纷加码调控政策。整体来看，这些发布政策的城市共同点是楼市热度高，房价明显上涨，出现了炒作氛围。
可以预见的是，下半年热点城市楼市调控政策会继续保持高压态势，房价上涨过快、投资投机性需求旺盛的城市，也可能随时出台相关调控措施。
“房住不炒”仍是底线
此次深圳、杭州、东莞等城市及时出台调控措施，体现了“房住不炒”的底线思维，不仅给有类似现象的城市做出了“样板”，还展现了防范和打击投资投机性炒房行为的决心。
炒房时代一去不返
展望下半年，楼市总体仍将以稳为主。对于投机客而言，各地会继续坚持防范和打击投资投机性炒房行为，炒房时代已经一去不返了。
