房子已经成为我们日常生活中经常讨论到的一个话题，我们都知道，在过去的十年几里，我的房地产市场经历了一个非常“繁荣”的时期，这使得房地产行业也成为了我国的“朝阳产业”。由于房地产的红利不断，出现了越来越多的炒房客，并且很多炒房客都通过房地产赚了不少钱。如今房子也就不仅作为人们的居住场所了，同时它也成为了一种“投资利器”，有了一定的“金融”属性。
很多人在买房的时候也都会关注投资和升值的问题，房地产经济也一度成为了我国GDP来源的主要手段，因此很多人都对房子寄予了“升值”的厚望。此外，特别对于一些大城市的年轻人，他们对房子更是非常的执着。一方面，房子不仅可以帮助自己在城市站稳脚跟，此外房子也是很多人结婚的基础，因为房子还可以帮助解决孩子上户和上学的问题。因此，房子的重要性也就不言而喻了。
虽然在“房住不炒”的基调下，如今的房价已经趋于平稳。但是，目前有很多城市的房价达都到了每平方米1万元以上，甚至有的城市还达到了数万每平米的价格。与月薪只有几千元的工薪族相比，一年的收入在不吃不喝的情况下才能勉强买到一个“厕所”。如此一来，对于很多人来说实在是无力承担如此高额的房价。所以有的人就开始认为幸福开心才是人的一生中最重要的事情，没有必要，因为一套房子被束缚几十年。
虽然目前房价处于高位，但在“房住不炒”的调控政策其实还是有效的，房地产市场的变化还是比较明显的。其中房价的快速上涨就得到了很好的控制，其次，炒房客的行为也得到了有效的控制。此外对于刚需族来说，他们在买房这一问题上也有了更多的空间和时间来选择。此外，为了缓解刚需买房群体的购房压力，国家再次出台了四项“帮扶”政策，对于那些刚需买房的人来说，“有福”了，如今国家出台了这“4大”帮扶政策。
一、房贷利率下降
如今能够直接付全款购买房子的人可以说是少之又少，对于大多数人来说都是通过抵押贷款来买房，所以很多人都无法避免与房贷利率挂钩，而利率越低，需要缴纳的利息也就会就越少，这与借钱都是一个道理。
根据相关数据显示，今年以来，首套房贷款利率已连续实现了7连降，从2019年的5.92%降至5.24%，还有的城市已降至5.2%。如果无房者在这个时候买房，与前几个月相比，100万元的30年期抵押贷款可以节省17.7万元的利息，相当于减少每月500元以上的还款额。
二、专项扣除
2018年税制改革完成后，增加六大专项扣除，其中包括子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗等6项特殊扣除。从2019年1月起，个税专项扣除新规其实就已经全面实施了。其中，第一套房的贷款利息可按每月1000元的标准扣除，最长扣除期限不超过240个月，足足可以减少24万元利息，这对那些已经买房或即将买房的人来说无疑是一大好消息。
在租金方面，也有优惠，可每月扣除800-1500元，但值得注意的一点是，房屋租金扣除本来是一件好事，但是需要提供房东的信息，而且房东还需要维持纳税。因此，这对于大多数租房群体来说，这种情况其实是有些尴尬的。
三、购房补贴
购房补贴是指如果你没有房产，在购房的时候，可以享受国家给予的经济补贴。但是，补贴的对象还是有要求的，也就是要符合国家规定的“高端人群”。这类人群不仅可以享受特殊专项扣除，住房贷款利率也会降低，此外还可以享受很多城市的购房补贴。自今年6月以来，全国14个城市启动了“人才引进”计划。从本科生到博士生，不同的学位，可以获得不同的住房补贴。其中本科生每月可获得1500元补贴，最高可获得300万元补贴，另外高端人才可以获得500万元以上补贴。
四、共有产权住房、保障房
近年来，国家积极推进共有产权住房和保障性房的供给。而什么又是共有产权住房？实际上它是指个人和国家共同拥有住房产权，一般情况下，都是“五五开”或“三七开”，直接降低了购房成本。并且市民也可以“赎回”产权，而且这类房子的价格通常都比较低，而且质量也不低于商品房，它对于收入比较低的家庭来说更为友好。
目前，国家也在大力推进保障性住房建设，例如，农村集体所有的土地用于建设租赁住房和经济适用房，经济适用房等保障性住房也可入市，总数预计将达到3500万套。这两种房子对那些没有房子并且经济相对困难的人来说是一个非常好的消息，不用花太多的钱就可以享受到和商品房一样的配套和生活质量。
总的来说，近年来，国家始终坚持“房住不炒”的原则，积极调控房价，虽然部分城市的房价仍在上涨，但总体上都是趋于稳定，未来几年房价升值的潜力有限，通过房地产投机赚钱的时代也即将结束。在国家的持续调控和各项政策的帮扶下，相信很多无房族今后买房的压力也将会有所减少，也会让更多的人早日实现住有所居。
