年鉴嘉陵篇 | 修炼“内功”干细活，2020年嘉陵楼市的进取之道！
年鉴最后一篇，我们就一起来盘点城南2020年的典型楼盘，相信一定会给你买房置业带来有益参考。
合府作为天誉进入南充打造的第一个定制级纯住宅项目，基于南充地域特点和生活习惯专属定制适合南充购房者的产品。据悉，天誉合府四栋高层和部分洋房已经封顶，就实景来看，合府的产品比期待中的要更加让人惊喜。
目前，天誉合府的高层是基本售罄的状态，项目现在主推建面约178-185㎡的合府别墅，值得一提的是该产品实际可享面积约370㎡，而仅需首付35万/套起，这在整个南充都是很少见的。
2019年11月14日，天誉顺利拿下嘉陵核芯区域地块并落地南充第三子——天誉锦樾，该项目从正式动工到2020年11月1日全面封顶，仅用不到十个月的时间，天誉用实力让购房者再一次看到了“天誉速度”。
作为今年疫情之后首个开盘项目，天誉锦樾三天劲销三栋，可见其受购房者的追捧程度，想必这和天誉一直以来坚持打造高品质产品也是息息相关的。
远达·凤栖大院位于嘉陵大道，靠近凤垭山，自然资源非常丰富，环境优美。就位置而言，远达·凤栖大院周边还处在生长期，价值还有成长的空间，所以价格比较让人惊喜，均价在5000元/㎡左右，性价比较高。
最近，远达·凤栖大院凭借自己的别墅产品成功“出圈”，首付约35万、总价约120万就能买到实得面积400平左右的5层别墅，买高层的价格就能买到一套大别墅，别墅爱好者可以考虑一下。
锦绣澜庭是四川铁投集团进军南充的2号作品，位于嘉陵区主城中心位置，配套齐全，总占地面积256亩，在老城区拥有如此体量的楼盘还是比较少见。
铁投集团此前的产品锦华府收获了不少口碑，这也为锦绣澜庭增添了不少光环，良好的口碑在一定程度上是质量的保障，这也是锦绣澜庭开盘即红的原因之一。项目有刚需房，也有改善房，适合大部分家庭，再加上地段的加持，市场前景非常不错。
梧桐山庄位于嘉陵南湖片区，区域内有南湖商圈、南湖公园以及凤垭山，配套比较充足，生态环境也还不错，交通便捷，距离中心医院嘉陵院区也比较近，生活氛围比较浓郁。
在现在发展比较成熟的区域里，全部由洋房和小高层组成的项目凤毛麟角，而梧桐山庄便是其中之一。梧桐山庄全部由6+1电梯洋房和9+1小高层组成，1.8的低容积是项目非常突出的亮点，舒适性方面的竞争力显而易见。目前项目基本形态已经打造完成，现房呈现，如果你在买房时一直纠结于品质、风险等而做不了决定，梧桐山庄这个纯改善的现成可以捡。
“大而全”是四季印象的标签之一。“大”是四季印象总占地面积400亩，说他是一个超级大盘也不为过；“全”是产品类型齐全，高层、洋房和别墅都有，刚需和改善兼具，受众群体也很多。
很多房企的开发理念停留在“地段，地段，还是地段”的阶段，这没有错，但是随着城市化的不断外扩，对稀缺资源的整合或将成为另一个开发亮点。
四季印象作为凤垭山的开拓者，整合凤垭山生态资源，开发了凤垭山旅游资源，从一定程度上来讲，这些生态旅游资源让四季印象与其他新盘相比具备稀缺性。就区域发展前景来说，嘉陵大道现在在建项目比较多，有发展的潜力，等到楼盘交房入住后，这里会是比较繁华的区域，四季印象也能坐享城市发展带来的利好。
作为南充楼市最具竞争力的房企之一的阳光，一出新产品总能吸引一大波目光，西山云湖便是如此。
西山云湖所在的白马新城，配套醇熟，距离顺庆老城区和嘉陵老城区都很近。项目最大的亮点就是地理位置，靠近西河南路隧道，处在连接顺庆嘉陵的交通要塞上，周边学校、商业资源齐全，区位优势明显。阳光的产品一直都是走的刚需路线，抛开其他因素，西山云湖的价格优势也是显而易见。
千里江城是蓝润进入南充市场的首个项目，位于嘉陵文峰新城，沿半岛而建，自带一线江景优势。由于文峰新城发展起步较晚，区域内的基础配套相对较弱，但优越的生态条件造就了他宜居的属性，未来随着城市发展，配套等也会持续跟进。
千里江城用江畔、江湾、江院来打造瞰江高层、花园洋房和临江墅院，并且自带23万方商业，建成以后不仅便利了业主的日常生活，还可以增添文峰新城的商业氛围。
此外，文峰新城目前属于南充楼市的价格洼地，区域内的项目价格都不高，千里江城价格在5400-6200元/㎡，比较适合刚需入手。当然了，现在是“洼地”并不代表永远是“洼地”，今天虽然处在繁华边缘，但是随着城市的不断向外发展，“繁华边缘”迟早变成真正的“繁华之地”。
华雅财富城地处嘉陵老城区与南虹路商圈接驳位置，临近都尉路，在位置上占得上风。所谓近水楼台先得月，华雅财富城能够很好的享受到嘉陵老城区的各项资源，住在老城区有利有弊，但是大家愿意选择老城区，眷恋的还是那股烟火气。
选择老城区从侧面来看也是选择“现成”，各种配套都是现成，不用等，选择房子也一样，选择现房买到就能到手，可以尽快满足置换或者住房需求。华雅财富城就是南充市面上比较少有的准现房，而且项目部分已经交房，如果购房者考虑低风险、交房时间短的楼盘，华雅财富城还是比较值得入手的。
富春山居位于白马新城，区域已基本成熟，项目隔壁就是道鑫双语学校，各项资源都很完善，交房入住就能享受。周边生态环境也非常不错，对面是白马湖公园，背后是西山风景区，松林绿肺的居住环境，对于重视健康的人群有着更为特殊的吸引力。
项目总占地面积175亩，容积率2.2，是一个低密大盘。从土地市场上我们能看到，目前白马新城出让的土地几乎都是几十亩的小地块，过百亩的项目还是不常有，后续出现的可能性也比较小，175亩的大体量也让对大社区情有独钟的南充人将目光聚集到富春山居。
就目前来说，富川山居距离主干道有点远，但是根据城市规划，在富春山居附近的西射线道路建成后将连通产业新城，未来的富春山居也是紧邻主干道的，这一点还是值得关注。
文德蓝光未来城和我们上面提到的锦绣澜庭是邻居，都在嘉陵主城中心位置。这个项目是由文德和蓝光共同打造，从这里不难看出，蓝光现在的发展路线就是和其他开发商联名打造项目，位于清泉坝的天空之城也是蓝光和逸城的“联名盘”。
未来城是蓝光“未来系”产品，智能社区是他的一大亮点，类型为高层、多层和独栋，从规划和户型来看定位于改善。主城的项目比较稀缺，特别是改善项目，这让未来城在一堆老破小里脱颖而出。
客观来讲，蓝光此前在南充成功打造的项目，都让南充人对蓝光充满“滤镜”，这也让蓝光蓄积了强大的市场势能。今年蓝光两个“未来系”产品齐亮相，受到多方关注，在口碑加持下后续去化还是很值得期待的。
1、依托西射线、都京港嘉陵江大桥延长线等重大基础设施工程，嘉陵城区将继续向东南向和西南向延伸，白燕新城和南海新城两个新区蓄势待发。
2、白马新城片区和南湖片区的城建动态频频，各种配套越来越完善，加上区域多个楼盘都已交付，片区入住人口增长，白马商圈和南湖商圈已成为嘉陵区新的消费地，重构嘉陵商业格局。
3、文峰新城今年发展大好，未来新房入市量或呈高位，正在以自己的力量引领南充城市未来发展方向，而且南高经开校区即将开建，片区活力将持续增强。
随着西射线、嘉陵大道、文峰片区等建设逐渐火热，未来城南嘉陵的建设和发展，值得期待。
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