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项目全解读

1月南充楼市成交住宅3312套,均价6333元/㎡

2021年开年南充楼市还是挺热闹的,成交住宅3312套,环比上涨25.12%,成交均价下滑幅度较大,约为6333元/m²,环比下降5.12%。具体情况如何,下面就随笔者一起来看看吧!

声明:相关数据引自市场综合调查,在此表示感谢!成交数据及价格可能与开发企业统计有所出入,仅供参考,置业投资需谨慎。


供货量锐减


2021年1月,南充主城区新增房源4040套,面积31.2万m²。其中,新增住宅2971套,环比下降61.81%,面积28.2万m²,环比下降61.03%。

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供货量锐减的原因有哪些?首先,今年的春节来的有点晚,2月刚好处于年终冲刺结束但春节尚未到来之际,因此各开发商供货量有所放缓;其次,去年12月南充楼市新增住宅7780套,但成交量仅2647套,所谓“地主家还有余粮”,自然减少了供给;最后,由于疫情的影响,各地都倡导就地过年,笔者预计今年的返乡置业潮可能会推迟,导致了开发商推迟出货时间。

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住宅成交量涨价跌


2021年1月,南充主城区住宅成交3312套,成交面积31.24万m²,成交金额19.78亿,成交均价6333元/m²。

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与去年12月相比,今年1月南充主城区住宅成交量涨价跌,套数环比上涨25.12%,面积环比上涨21.17%,金额环比上涨14.94%,成交均价环比下跌5.12%。

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不可否认,今年南充房价确实出现了下跌,主要原因是大环境影响,其次也与新区楼盘较多有关。


嘉陵区销量位居三区首位


从三区成交情况来看,时隔两年,嘉陵区再次夺得三区销量冠军,成交住宅1372套;顺庆区紧随其后,成交1056套;高坪区成交884套,位居第三。

从成交均价来看,顺庆区成交均价约7293元/m²,环比下降3.49%;高坪区均价约6465元/m²,环比上升0.58%;嘉陵区均价约5499元/m²,环比下降3.47%。

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值得注意的是,嘉陵区均价持续走低,已连续两月低于6000元,其中2020年12月仅有5696元/m²,今年1月再次下滑,仅有5499元/m²,再创新低,而且从市场行情来看,嘉陵有部分楼盘价格已经低至“4字头”,这或许是刚需购房者的好机会。

2021年南充楼市开局还算平稳,未来南充楼市走势又将如何?市场又将迎来哪些变化?让我们共同期待2021年南充楼市的“一出好戏”。

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