按照近些年我国的楼市趋势来看，2021年房地产的销售应该还会持续增长。不过今年的环境较为特殊，国家层面限贷，一线城市频频调控，这也给今年的楼市带来了很多的不确定性。
目前来看，限贷的政策对于大型城市的影响还是很大的，而大型城市恰好又是房地产销售的主力城市，所以说限贷政策的影响最终就是作用于整体楼市的政策。
今年的楼市与往年不太一样，往年并没有出现1月就有密集政策出台的情况，今年一月份光是1线城市出台的调控政策就多达十余次。加上个别二线城市的政策调控次数已经有二十多次了。这样的频率对于今年的楼市还是有很强的指导性的，也算是一次预警。今年的楼市稳定是必须要做好的。
不过楼市对于政策的反应往往是比较多方面的，所以说现在的政策限制后续可能也会被找到突破口。只要购房者的需求持续不减，那么开发商和购房者就能够找到买房的办法，最终房地产销售数据也会有增幅。如果找不到破局的办法，那么今年的总体销售业绩也不排除会有下滑的可能性。
今年应该说是比较特殊的一年，因此对于我国房地产市场的稳定需求会更高一些。不然也不会从开年就有那么多政策的出台。相信前期的政策出台也只是第一步，后续出台政策的城市可能还会更多一些。只要政策出台形成了规模，那么今年的楼市就只能稳稳的，不能有明显的突破了。
