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刚需买房,一定看完这10条再下手………

对于大多数刚需购房者来说,买房都是一件很苦恼的事情。一方面,刚需购房者普遍资金实力有限,买房不允许出错,比如:买到不好的楼层、买到“高价房”、买到烂尾楼等等;另一方面,刚需购房者基本没有购房经验,缺乏专业的能力作为支撑,经常掉入开发商早已设计好的“圈套”之中,结果,多花了钱,还没买到优质房,等自己反应过来的时候,已经为时已晚,购房者除了后悔,也别无他法。

今天我们就整理了10条刚需购房需要了解的专业知识,快来看看吧~

1、 刚需买房的最好时机就是现在,千万不要等

2、 如果资金不充足,你想要的房屋功能不一定都要得到,比如配套、学区、交通等功能只能选择一个的情况下,记住最好选交通,因为配套好的房子价格才高,而学区好的房子都不太好。

3、 利用一切能用的金融杠杠,不要纠结公积金和商贷相差的那点利息,比起通货膨胀你是不会吃亏的。

4、 不要选特别远的板块。职能部门的搬迁,产业园区的引进,五年内都不会带动周边的发展,第一批跟进的往往都是炮灰。

5、 再好的公寓不是住宅再便宜也不能买。买公寓置换的时候,你会发现可能找不到接盘侠。

6、 不要预测房价的涨跌。这其实和预测彩票没啥区别,只有买到手里了才是自己的。要知道首套房你起码得住5年吧,5年后的房价谁能说得准,还不如赚钱来的实际。

7、 买房一定要量力而行。

8、 看好房子没有百分之百确定就别交定金。交完之后后悔就来不及了。

9、 第一套房首选老城区和新城区的交界处,同样的预算你能买到的是完全不同的房子,如果实在不会选,那就买你能承受的,距离主城区最近的区域一定不会错。

10、流通好的房子是资产,流通不好的房子是负债,千万不要忽略房子的金融属性。保障房、连租房、安置房关系再硬也别买。他们只有居住属性没有金融属性,没有金融属性也就意味着没有流通属性,那么你换房的梦想将会无限期延长。

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