南充房价连涨4月，下半年买房门槛会提高吗？

根据南房指数显示，5月南充住宅成交均价为6792元/㎡，连续4个月出现上涨。这是否意味着，下半年南充的购房价格门槛将提高呢？

连续上涨“事出有因”

春节期间，不少楼盘为了吸引客流，放出大量低价房源，这些房源的成交在整体上拉低了南充住宅成交均价。春节过后这类楼盘成交变少，结构的调整导致近几月房价出现上行。

也就是说，房价的上涨其实没有实际的支撑，下半年南充房价大概率会保持稳定，下跌也并非是不可能的事。

房价同比呈下跌趋势

通过对比往年房价数据，我们发现2021年比2018年同期下跌了763元/㎡。这与棚改政策、楼市去库存等大环境变化密切相关，四年间，南充房价整体也呈现下跌的趋势。

所以，就算下半年的房价回到“7”字头，也只是回到了往年同期的水平线上。

价格洼地仍可持续关注

5月，燕儿窝成功拍出两块楼面价为4295元/㎡和4692元/㎡的地块，预计未来会带动区域内楼盘的一波上涨，但是由于南充楼市的主要“货源”还是来自正在发展中的新兴区域，所以南充整体房价变化不会受太大影响。

根据5月楼盘销量排行榜来看，物流园片区、文峰片区的部分楼盘成交均价都在6000元/㎡以下，这些区域未来潜力巨大，性价比高，刚需购房者可持续关注。

5月部分上榜楼盘成交均价

要知道，房价大趋势始终不会变，无论涨跌与否，希望购房者们能够冷静对待，从容选择，买到价格和品质成正比的房源。