梧桐山庄告诉你，买房怎样避免风险

自去年“三大红线”政策发布后，国家监管层面在一层一层收紧，一些开发商在高负债的情况下，很有可能会踩中这三大红线，一旦踩中恐有违约和烂尾风险。我们应该如何在这样不确定的市场环境中，避免购买风险呢？

笔者认为，购买看得见的现房能提高置业的安全系数，不仅有物理上的实景呈现，还有风险上的有力掌控。

比如已经现房发售的梧桐山庄。

梧桐山庄作为嘉陵区的纯改善社区，由四川卓环置业有限公司以“卓尔不群、专注细节”理念倾力打造，目前现房、园林、配套均已呈现，不日交房。

项目整体规划占地50.67亩，总建筑面积67512㎡，由10栋6+1、6栋9+1的电梯花园洋房组成，仅建设380户，在南充市场上，算得上是纯改善项目的优选之地。 

现房发售打消了客户对于交付兑现的不确定性，而开放的现房实景展示让客户可以看到交付的诚意。

梧桐山庄整体打造为庄重典雅的新中式风格，别墅级全坡屋面，亭台楼阁自然错落，尽显东方神韵，以其实际不到1.5的超低容积率，保证了项目的超低密度、超宽楼间距，高于30%的绿化率。

所有门窗均为十大品牌系列断桥铝合金门窗、中空钢化LOW-E玻璃，外视不透，隐秘无忧，无须改装。而中庭拥有南充少有的4幢一梯两户9+1独立单元独立成幢，真正的做到匠心打造别墅级品质，尽显品质人居。

楼栋入口门头是全楼宇、全方位两层干挂天然花岗石材材质，门口有可视对讲门禁系统，方便与楼上联络。门口为缓坡设计的无障碍通行，地面为生态石铺装。

建面约105㎡-150㎡的三居四居户型，层高3米，全屋赠送飘窗，南北朝向，客厅餐厅独立采光，每一隅空间，都是阳光的陪伴。同时，项目内有实景样板间体验中心可供参观。

梧桐山庄内实现人车分流，负一楼地下车库整齐排列有501个车位，车位配比达1：1.3。全地坪漆铺设，专属变压器，满足100%充电车位电源负荷保障。

梧桐山庄全面打造全智能化社区，全系配备电子门锁，奥的斯国际大牌电梯搭载电梯分层刷卡控制系统、人脸识别系统、车辆自动识别系统、周界防越报警系统、视频摄像监控系统、电子巡逻系统、可视对讲门禁系统，共同区域实行24小时多维网格化管理，多层次、全天候立体监控，保障社区业主的绝对安全。 

亲临实景园林，便会发现，梧桐山庄的花木石水、归家动线、绿景园趣真实美好，用全部实景呈现在面前，让你从迈入社区的第一步，就能真真切切感受到鲜活美好的人生志趣。

梧桐山庄的主入口尽显庄严和极具仪式感，设置新中式景墙，灰色的印度宝石蓝花岗岩，天然肌理质朴而又细腻，在松石之间、障景之处实现空间转换，增加社区的私密性。

整个园林景观看起来非常的有层次感，栽种了一些高大乔木外还采用五重垂直绿化：第一重采用的绿茵草坪、第二重采用灌木花卉、第三重采用球类灌木、第四重采用小乔、第五重采用高乔。这样的绿化效果让底楼业主私密性更强，景观视野更好。

梧桐山庄强调园林景观的均好性布局，做到人与自然的和谐共生，建筑与自然的和谐共融以建筑设计为背景，将新中式的建筑风格融入景观，与树、花、灌、草、路、亭、池、水等构建完美的住宅区景观。

所有景观以建筑为核环绕布局，人身在其中时，满足第一视觉的欣赏与享受，通过入口的框景、景墙的障碍、植物的透景、转角的变景，实现移步异景的多层次景观变化。

梧桐山庄是集商业、住宅为一体的高档小区，为了让临街的楼栋私密性更强，景观视野更好，采用线条分明的铺装样式，在材质上更是选用了花岗石，实现品质生活。

选择现房可以进行实地考察，诸如商业娱乐、教育资源、医疗配套、交通路网等社区周边配套，可一概尽收眼前，入住后的生活实景可见。

梧桐山庄傲居嘉陵新中心凤棲新城中央核芯，交通四通八达，拥有四横四纵的立体交通网络系统，公交系统贯穿南充三大城区。

紧邻10万方南湖商业综合体，3万方银河九街，盛世天城，光彩大市场等商业综合体环绕；周边良好的教育资源为孩子提供0-18岁的一站式的教育需求；一街之隔的中心医院嘉陵分院、嘉陵妇幼保健院、武警部队医院，为您和您的家人身体健康保驾护航。

入则宁静，出则繁华。项目坐拥一江一河一山一园四大生态资源：嘉陵江畔，黄金江岸；泥溪河旁，花海相伴；风垭山下，养生天堂；南湖公园，山水一城。

在严峻的市场形势下，购房者一定要十分谨慎，能买现房就不要买期房，因为期房有可能出现延期交房和楼盘烂尾。所以，像梧桐山庄这样的高品质实景现房让客户看到摸到再出手，就是卓环置业对当前这个时代最大的诚意。

梧桐山庄

1.5容积率 | 一梯两户 | 三居四居

建面约105㎡-150㎡宽境洋房

现房发售

宽幕大境 品质人居

“618”年中秒房节

6.12-6.20 抢现房 夺头彩

每日首单再减6180元（特价房不参与）

五大好礼惠到底

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开发企业：四川卓环置业有限公司

预售证号：（南嘉）房预售 第202003647号

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