最近有很多朋友找小编来倾诉买房的烦恼。
小A当初为了结婚匆匆买在一楼，结果窗子边就是垃圾处理站，一到夏天就让她叫苦不迭；B同学也表示之前以为买房买到了升值区域，结果一晃两年过去，周边配套还是0修建；还有之前的同事，存了半辈子钱终于开开心心买了套房，住进去才发现暗卫一点都不好，下雨天潮湿阴冷，还经常被臭气洗礼。他们的心里充满疑惑，买房到底要注意什么？什么样的房子才能满足需求？
小编这里告诉你们四个关键词，保你买房无忧。
一：地段
好的地段不仅是开发商争相竞逐的“热土”，也是买房人考虑的重要因素之一。我们可以从四个方面来评价好地段。
1、交通资源是否便捷
关注楼盘所在位置的现行交通和未来规划情况。最好对楼盘所在位置进行实地考察，考察时除了关注楼盘详情及其周边配套外，格外感受下周边路段的交通流量（尤其是上下班期间）和拥挤程度；如果是未来规划的话，就要看以后是否会通什么类型的交通。
比如年底通车的将军路嘉陵江大桥，这座桥直接连接顺庆燕儿窝片区和高坪会展中心，那么它所带来的交通优势是显而易见的。
将军路嘉陵江大桥
2、教育配套是否完善
从幼儿园，到小学，到初中，到高中，甚至到大学，人的一生是离不开教育的，看看现在位于高坪临江校区周边的楼盘房价就知道价值了。
3、公共服务配套是否方便
除了教育资源，其他公共服务配套也不容忽视，其中最重要的要数医疗资源和商业资源。
楼盘附近是否有高水平的医院，可以作为选房考察的一个要点。选择距离高水平医院近的楼盘，在有就医需要时，可以省去很多交通时间，也能更为便利地享受到更为优质的医疗服务。
周边商业大厦林立，商场、超市等配套齐全的话，会吸引较大的人流量，提升该地段的价值。比如目前最大体量的王府井购物中心附近，周边商业林立，而且几条街旁就是南充第五人民医院，这周边就算是升值高的地段。
4、是否具有升值的潜力
看升值的潜力主要是看政府规划。不同的地段之间变迁都是不确定的，一个地段能否升值，关键是要看这一地段在未来的城市发展中扮演什么样的角色，目前的城市规划对此地又是如何确定的。
果州大道
比如果州大道片区，政府将该区域规划全部为容积率2.5以下的宗地，整体以品质、改善为主，定位为城市生态人居区，整体改善性质明显。这样一个改善型区域打造的高质量的产品必然会吸引众多置业者的目光。
二：品牌
我们在选购房子的时候，无论是地段还是周边的总体环境，都是我们可以肉眼看到的，但真正能够影响生活质量、生活细节的往往就是很难看到的，这很大程度上都要依靠开发商的经验和责任心，所以买房选好口碑的开发商很重要，可以通过考察开发商是否上市，是否有开发其他楼盘且建设状况如何等来衡量。
在南充范围来看，有个比较快的识别方法，关注每年每季度的《克而瑞中国房地产排名榜》，排到前面的基本都是品牌房企，品质口碑都有保证。
三：物业
业内有句话：开发商决定房产现在的价值，物业决定房产未来的价值。一个好的物业是生活居住舒适度的最佳保障，比如物业服务的质量、社区安全、小区硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但它真的会影响居住者的心情。
怎么选择一个好的物业呢？同样也可以关注下《中国最强物业排名榜》，也是每年都会出的榜单，从这上面可以发现在南充还是有几家物业榜上有名的。
四：居住环境
如果想要高品质的生活，那就必须注重小区内部的绿化了。一个拥有优美自然环境的小区，不仅让业主可以散步休闲，而且绿色植物消除空气污染的效果较好。还要注重实用性，如小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩玩耍、老人活动以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池，就更完善了。
南充现在的不少楼盘在这点上都做的比较不错，就连只打造高层的项目都是以优秀的生态环境著称的。
看完这些，有些人感叹，现在符合这些情况的地方，要么已高攀不起，要么就是无房可卖。其实，买房这件事呢，是根据自己的需求而定的，千万不要随波逐流，买到适合自己的房子最重要。
