在疫情冲击之下，在中国共产党成立100周年之际，我国克服重重艰难险阻迈入小康社会，实现精准脱贫。
上半年，中国经济企稳变好，复苏强劲，如何走好下半年至关重要。
目前外部环境形势严峻，挑战颇多，下半年经济如何干？楼市该走向何方？
首先看下近日中央政治局会议主要内容：
一、中央政治局会议总要求
坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面、贯彻、新发展理念，深化供给侧结构性改革，加快构建新发展格局，推动高质量发展。
做好宏观政策跨周期调节，保持宏观政策连续性、稳定性、可持续性，统筹做好今明两年宏观政策衔接，保持经济运行在合理区间。
〖解读〗：在全球房价以最快速度上涨时，为防范境外资金大量投机资金进入楼市，从去年开始严格规范新开账户提供用途证明和今年三道红线以及限贷令等楼市调控政策有效抑制了楼价的快速上涨。别人火热我冷静，跨周期调节显成效。
二、财政货币政策齐发力
积极的财政政策要提升政策效能，兜牢基层“三保”底线，合理把握预算内投资和地方政府债券发行进度，推进今年底明年初形成实物工作量，稳健的货币政策要保持流动性合理充裕，助力中小微企业和困难行业持续恢复，增强宏观政策自主性，保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。做好大宗商品保供稳价工作。
〖解读〗：在世界各国加大财政赤字的大环境下，中国财政依然采用稳健货币政策，一是可以确保中小企业快速复苏，保持了就业与居民收入的稳定性，避免了楼市出现断供潮。二是做好大宗商品保供稳价工作保证了建筑原材料价格的稳定，从而对于房价的稳定性起到了一定的作用。
三、挖掘国内市场潜力
支持新能源汽车加快发展，加快贯通县乡村电子商务体系和快递物流配送体系，加快推动十四五规划重大工程项目建设，引导企业加快技术改造投资。
〖解读〗由于城市可供开发的土地日益有限，如何用新的产业链条打造新的增长点，成了很多房地产开发企业要面临的问题，而多数房地产开发企业目前比如以恒大为代表的已经开始进军新能源汽车领域。
四、强调科技创新
强化科技创新和产业链供应链韧性；加强基础研究，推动应用研究；开展补链强链专项行动；加快解决卡脖子难题，发展专精特新中小企业。
〖解读〗在国际经济环境竞争激烈的大环境下，疫情冲击产业链条，如何避免不被外国卡脖子，培养扶持发展一批专精特新中小企业，对于接下来经济恢复生产和提高国际竞争力起到了至关重要的作用，从而进一步提高居民收入。
五、深化改革开放
加大改革开放力度，进一步激发市场主体活力；坚持高水平开放，坚定不移推动共建“一带一路”高质量发展
〖解读〗在美国单边主义横行之时，中国走出了自己改革开发以来的新路子，对内充分调动市场主体生产积极性和创造性，对外奉行“一带一路”的多边主义发展道路。内外结合，双轮驱动，将走得更远更稳。
六、统筹有序做好碳达峰、碳中和工作
尽快出台2030年前碳达峰行动方案；坚持全国一盘棋，纠正运动式减碳；坚决遏制“两高”项目盲目发展；做好电力迎峰度夏保障工作。
〖解读〗节能减排一直都是老生常谈的话题，全国统筹是必须，搞形式主义减排路子行不通了， 遏制“两高”（高耗能、高污染）项目发展很有必要，绿水青山才是金山银山。
七、防范化解重点领域风险
落实地方党政主要领导负责的财政金融风险处置机制；完善企业境外上市监管制度；坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期；加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。
〖解读〗金融领域去杠杆已经持续4年了，成交效果显著，财政金融风险得到有效化解；房子是用来住的、不是用来炒的定位依旧不变，三稳“稳地价、稳房价、稳预期”，让过去20年狂奔的楼市野马被勒住了缰绳，必须稳稳地走，载着人民走向幸福生活。同时出台租赁住房政策给予用地和税收支持，为人民群众住有所居得到保障。
八、做好民生保障和安全生产
坚持巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接；强化高校毕业生就业服务；畅通农民工外出就业渠道改进；对灵活就业人员的劳动者权益保障；推进基本养老保险全国统筹；落实“三孩”生育政策，完善生育、养育、教育等政策配套；抓好秋粮生产，保障口粮安全，稳定生猪生产；抓细抓实各项防汛救灾措施；毫不松懈做好新冠肺炎疫情防控，持续推进疫苗接种工作；做好北京冬奥会、冬残奥会筹办工作。
〖解读〗脱贫攻坚与乡村振兴战略实施以来，成果显著，两者有效结合可以解决很多民生问题；高校毕业生、灵活就业人员、农民工外出就业服务需要不断强化，为他们职业发展提供一个良好的舞台和环境很有必要；推进基本养老保险全国统筹保障广大群众老有所养；落实“三孩”生育政策，完善生育、养育、教育等政策配套，让广大群众敢于生、生有所养、养有所教，为确保房子是用来住的、不是用来炒的，从而为楼市稳定发展培养持续的购买力。
最后综合近日中央政治局会议主要内容，下半年经济走势将稳中向好，楼市将平稳运行，调控将更加严厉，这次是动真格来调控楼市，因为这次从供需两端调控楼市主要以楼市的平稳调控时间换来实体经济的增量空间，因此下半年楼市将继续退热退烧，刚需客依然可以把握机会上车。
