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顺庆:振兴主城商圈 构建“1+N”大商贸格局

顺庆是南充市的核心城区,更是川东北首屈一指的商贸重镇。“十三五”期间,该区始终把商贸服务业发展作为促进经济转型升级的重要举措,全力促进商贸服务业提质增效。省商务厅日前公布的2020年四川省服务业强县(市、区)名单中,顺庆榜上有名。

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2021年,顺庆区委、区政府抢抓新的发展机遇,制定出台《南充市顺庆区主城更新“十大行动”实施方案》(以下简称《方案》),将“主城商圈振兴行动”作为“十大行动”之一,按照“产业集群、布局集中、资源节约”原则,推动五星商圈、南门坝商圈、西华商圈、清泉坝商圈格局完善和品质提升;以项目为抓手,加快燕儿窝中央商务区、万达广场等重点项目建设步伐。推进西巷文化商业街、清泉文化商业街建设,打造南充“太古里”。

发展考题:商业体量如何与消费需求匹配

商圈,是指商店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围。

五星商圈是一个传统商圈,由模范街、人民花园、人民中路、文化路、吉隆街、三公街等商业街构成,布局有新世纪百货、茂业百货、苏宁、国美、沃尔玛、家乐福等大型商贸企业,更有众多品牌商店,商业氛围浓厚,人气旺盛。在过去很长一段时间都是南充甚至是川东北的商业中心,更是顺庆的一张闪亮名片。几十年来,一直是南充市民购物的首选。

“这边每逢周末人很多,但是配套是个问题,比如停车就比较困难,有时候需要绕到比较远的地方停车。”在五星花园某首饰店上班的工作人员梁静说。

正如梁静所说,随着近年来顺庆人口增加,新兴商圈提档升级,五星商圈“短板”逐渐显现:面积狭小、交通拥堵、停车困难……近年来,顺庆城区人口陡增至近百万,南门坝片区旧貌换新颜,北部新城规模初具,仅仅靠五星商圈已经难以为继。

类似的问题同样制约着市政新区的发展。道路纵横交错,高楼鳞次栉比。发展已有10余年的市政新区,人口密集,周边教育、医疗等配套成熟,但该区域内长期没有超大型的商业中心,仅凭现有的体量小、分布散、功能弱的商业现状,显然难以完全满足该区域群众日益增长的消费需求,这也是制约该区域经济快速发展的短板。

“我们周边没有特别大的商业综合体,周末都是带孩子去南门坝1227广场玩。”家住市政新区塞维利亚小区的居民李湘说。

实际上,无论是市政新区或是五星商圈等区域,要在早已不多的空间内,提档升级或者打造符合该区域定位的商圈,已经成为顺庆规划建设者的一道“必答题”。

勇于破题:补短板拓商圈做亮特色

此前,川报全媒体集群MORE大数据工作室联合阿里系饿了么、口碑、淘宝等,以夜消费为切入口,针对四川省《县域经济发展考核范围及分类表》中47个市辖区的相关数据进行提取和分析,发布“哪个区‘夜猫子’多”“哪个区是‘订单王’”“哪个区最会玩”榜单。其中,顺庆区以52.2%的夜间浏览占比量荣膺“夜猫子”最多的头衔,消费力强劲。

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“夜经济”的繁荣程度一定程度上体现着城市三产服务业的发展水平。消费促升级,顺庆区委、区政府的决策者深谙此道———调整现代商贸服务业态,优化网点布局,打造多点多极,做实产业支撑、做亮特色名片、做活市场集群。

顺庆区“主城商圈振兴行动”中,区委、区政府规划了燕儿窝中央商务区、交投滨江天地、保利活力城、不夜城、环形商场特色改造、西巷文化商业街等多个新建、续建项目,投资额为151亿元。2021年计划投资22亿元。

燕儿窝中央商务区位于市政新区,是全市“100件大事”之一,也是顺庆区“10件大事”之一,备受社会各界关注,目前方案正在优化中,建成后将完善市政新区商圈布局,打造成为南充乃至川东北地区商业新地标。

交投滨江天地项目位于市政新区的清泉寺北路58号,紧邻江与城、印象森林、塞维利亚、清泉小区等多个楼盘。该项目包括公寓和社区底商,商业总面积为7万平方米,将建设成为集国际影院、大型超市、特色餐饮、特色品牌于一体的一站式商业中心,进一步填补市政新区商圈的短缺。

“目前雍景保利广场已入驻,步步高超市、中影环球影城、周大生珠宝、守柴炉北京烤鸭、肯德基等商家已签约,预计9月中旬开业。”交投滨江天地项目负责人介绍说。

西巷文化商业街项目位于该区西山前山、西河南岸,将打造文化商业休闲商业街。“目前我们已完成招商率70%。”该项目招商部负责人介绍,商铺将于9月5日交付,计划2022年1月18日盛大开业。商业街内拥有4000平方米的全季酒店,5000平方米南充最大的酒吧,3000平方米的KTV,花海牛、春怡火锅、天和家宴、何家渔厨、瑞幸咖啡、巴国布衣、井口火锅、女子淑院等都将入驻该商业街。

保利万和活力城紧邻不夜城、仁和春天等商业中心,成为西华商圈北拓的新航标,该项目位于潆华南路81号,目前正在完成主体施工、店铺装修、影院及公共区域装修,将于明年国庆正式开业。

保利活力城、西巷文化商业街的出现不同于交投滨江天地、五星商圈、环形商场等商圈,交投滨江天地的出现是为了弥补市政新区缺少商圈的客观事实,未来将辐射到周边的小区,辐射人口数大。五星商圈、环形商场等将通过改造等方式来激发老商圈活力,紧跟时代发展的步伐。而保利活力城、西巷则是在西华商圈、南门坝商圈基础的拓展。不难发现,当下的白土坝、西华商圈消费已逐渐趋于饱和,周边的新楼盘、新小区越来越多,无法有效满足市民的消费需求,为了进一步拓展现有商圈,保利活力城、西巷文化商业街应运而生。

多点发力:构建“1+N”大商贸格局

近年来,顺庆区按照“强三优二特一”的产业发展思路,突出高端带动,立足“1+N”大商贸格局,创新体验式、全程式、智能化消费模式,加快培育西华商圈、南门坝商圈、高铁商圈、市政新区商圈等多个百亿级商圈,巩固该区全省商贸“十强县”地位,并积极打造川东北商业中心。“十四五”期间,几大商圈的总面积将增至约110万平方米。

数据背后是一幕幕生动的消费场景。8月18日晚,夜色四合,华灯初上。白土坝商圈车水马龙,人流如织“这里购物、吃饭非常方便,又靠近西河,学校、公园等配套非常完善。”市民罗勇介绍。

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西华商圈

位于南门坝商圈的1227购物广场,古为顺庆府署所在地,整体为仿古建筑。2019年11月,夜间经济品牌“古韵夜集”在该广场开市,被打造成南宋市井商业文化与现代文明交融的夜间经济示范主题街区。开市以来,每天都有数万市民接踵而来。

“‘古韵夜集’开业第一周就接待35万人次。在其带动下,1227购物广场年接待消费者增至1500万人次。”1227购物广场商管负责人介绍,“古韵夜集”开市一年间,营业额突破8000万元。

在顺庆,南门坝1227商圈、西华商圈等为人称道的大型商圈已经成为市民的“打卡”地。在未来,该区多个商圈还将同步发力,西有以仁和春天、不夜城、保利万和活力城组成的白土坝商圈、西华商圈;南有1227购物广场、西巷文化商业街组成的南门坝商圈;北有尚品时代、滨江天地等构成的市政新区商圈,南充北站、高铁商务区组成的高铁商圈;东有泰和青年城楼宇群、江天美食街、清泉坝等组成的清泉坝商圈。商圈不再是单一的商业中心,将逐渐变为商业中心集群,顺庆区娱乐消费场所已逐渐分化为多个商业中心集群,也为顺庆群众提供了更多消费选择。

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南充不夜城

“顺庆人口众多,占地较广,街道、社区分布跨度大,单一的商圈根本无法满足群众消费的多样性,类似五星商圈、环形商圈等传统商圈,将重新改造成更加符合时代潮流的新地标商圈。而西华商圈、南门坝商圈、清泉坝商圈还在保持着蓄力发展的态势,唯有更好的拓展商业中心,尊重市场发展规律,顺应群众消费习惯,才能真正振兴主城商圈、发挥主城优势。”顺庆区商务局相关负责人介绍。

相关链接

主城商圈振兴行动

做实产业支撑

依托区域特点,坚持组团式聚集式发展商业,按照“产业集群、布局集中、资源集约”原则,扎实推动五星商圈、南门坝商圈、西华商圈、燕儿窝中央商务区等商圈格局逐步完善和品质提升,通过大商圈带动大商贸的发展;坚持以项目为抓手,持续做强产业支撑,加快燕儿窝中央商务区、万达广场、川北凉粉文化园等重点项目建设步伐,力争项目早建成、早见效。围绕商贸业发展,瞄准五星级酒店、城市生活物流、汽车文化产业等领域,聚焦央企、国企及世界500强、国内500强企业,精心储备招引一批支撑作用强、投资规模大、产业效益好的重点项目。

做亮特色名片

加快推进南门坝特色仿古街区、环形商业街区的升级改造,重点推进西巷商业街、印象西河、清泉文化商业街建设,同时认真谋划打造一批有品质、有品位、有品牌的特色商业街区;加快1227夜市、南充不夜城、泰合青年城夜间经济的提档升级,合理规划建设一批“风格鲜明、特色突出、设施完备、管理规范”的夜市街区,着力推动夜食、夜游、夜购、夜娱等多元化的夜间消费活动,让城市更有“烟火味”。

做活市场集群

调迁一批老旧专业市场,规划建设300亩左右的承接市场集群,进一步疏解城市功能、优化商圈布局,打造新的商业增长极;大力刺激消费市场升级,加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。支持商贸企业开展联展、联销活动,激发消费潜力,重点发展“小店经济”“平台经济”“网红经济”,积极培育社区消费服务。

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