在刚刚过去的国庆长假里,南充主城区住宅成交总套数为266套,其中顺庆区成交数量第一,共成交122套。
楼盘方面,中南原山以36套的成交量拔得国庆头筹,其次为碧桂园西江月、敏捷星汇原著,成交量分别为20套、18套。总体来看,今年国庆期间南充楼市热度较低,市场整体成交量较往年有较明显下滑。
在以上数据中,我们认为有以下信息值得关注:
成交均价逐年递减
国庆作为各大楼盘推出促销活动的重要节点,通常成交均价会略低,今年国庆假期南充主城区住宅成交均价为6136元/㎡,为近三年低谷。
在成交数量上,今年国庆较去年同期下降46.8%。可见在目前快速变化的房地产市场,大多数购房者的购房心理趋于理性,优惠促销活动对他们的吸引力也在减弱。
销量榜以低价楼盘居多
从主城区住宅成交榜单中,我们可以看到目前低价楼盘依旧占据榜单的大半,其中远达凤栖大院,成交均价仅为4508元/㎡,市场上以价换量的形势还是很明显的。
顺庆区优势明显领跑三区
就三区分别的情况来看,国庆期间高坪未能延续一直以来的好成绩,而顺庆依托其众多城市资源的优势,领跑三区。
比如位于领地蘭台府,8664元/㎡成交均价为榜单上高点,而这样的价格也正是其占据优质城市资源的特点决定的。
截止目前(10月11日),南充主城区住宅总成交量为738套,预计10月成交依然会在2000套左右,难有明显增长。
榜单说明:本文所涉数据均为备案数据,非实时数据,由于备案信息的滞后性,可能与开发企业统计有所出入,仅供参考。