最近,南充顺庆区大都会小区因业委会换届选举问题闹得沸沸扬扬。
经调查,该小区业委会关于临时工作小组的公告里,并没有公示任何业主代表的真实姓名,甚至是有三位接到通知的业主都不知道自己是如何当选的。
根据《南充市物业管理条例》第三十一条,业主委员会应当向全体业主公开主任、副主任、委员、候补委员的联系方式,可以应业主要求每半年公示业主委员会委员、候补委员缴纳住宅专项维修资金、物业服务费、停车费情况以及停车位使用情况。业主可以查阅业主大会、业主委员会所有会议资料,并有权就物业管理事项向业主委员会提出询问,业主委员会应当及时答复。
很明显,大都会小区的做法并不符合业主委员会选举的有关规定。目前小区业主已向街道办举报反映,正在等待一个满意的答复。
然而,关于这样业委会组织管理不合规的问题,在南充也不是个例存在,几乎每年都能看到因为业主委员会选举换届的问题引发的纠纷,甚至直接闹上法庭。
要知道,业主委员会管理过程中的公开公正原则一旦受到了破坏,就会出现物业随意作为的情况,损害小区业主的切身利益,影响大家的生活质量和安全。
将在2022年5月1日实施的《四川省物业管理条例》就明确规定了小区内选举业主委员会或者更换业主委员会成员、设立业主代表大会以及确定其职责等14项事由应当由小区业主们共同决定。
相信在各项政策约束和业主们的共同努力下,各小区的物业管理一定会变得越来越规范。
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